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299 000 €
Référence : 36241
10
Pièces
Pièces
275
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34320 Gabian Magnifique maison de Maître de 280 M² avec 5 chambres et extérieur
Roujan - (34320)À Gabian (34320), dans un village particulièrement calme et recherché, à seulement 5 minutes de Roujan avec tous commerces et services, et à 15 minutes de Pézenas, découvrez cette magnifique maison de maître climatisée d’environ 280 m², offrant de superbes volumes et un fort potentiel. Idéalement située dans un environnement paisible, cette propriété rare bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie. La maison propose un séjour lumineux de 41 m², une élégante salle à manger de 21 m² ainsi qu’un bureau de 23 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La partie nuit se compose de cinq grandes chambres, allant de 21 m² à 25 m² chacune, offrant confort et espace pour toute la famille ou pour un projet d’accueil. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau, deux WC indépendants ainsi qu’un dressing de 16 m², apportant un confort de vie appréciable au quotidien. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Côté extérieurs, la propriété dispose de deux espaces distincts et sans vis-à-vis. À l’avant, un agréable extérieur arboré d’environ 100 m² offre un cadre verdoyant et accueillant. À l’arrière, un second extérieur d’environ 100 m², également sans vis-à-vis, bénéficie d’un accès voiture et garantit intimité et tranquillité. Vous profiterez également d’une grande terrasse avec cuisine d’été couverte, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des belles journées ensoleillées du sud. Enfin, environ 60 m² de dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, espace professionnel ou extension selon vos besoins. Ce bien de caractère, rare sur le secteur, combine charme de l’ancien, volumes généreux et multiples possibilités d’exploitation. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Réseau Groupement Immobilier Votre agent commercial Rémy DESAMY (réf. 33105) EI Rémy DESAMY – RSAC n° 519 779 987 Béziers
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
275 m²
275 m²
surface terrain
420 m²
420 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
10
10
Nombre de niveaux
2
2
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Balcon
NON
NON
Murs mitoyens
2
2
Nombre de garage
1
1
Cave
NON
NON
Nombre de parking
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1891
1891
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Terrain divisible
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
299 000 €
299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 540 €
1 540 €
La ville de Roujan (34320)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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