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365 000 €
Référence : 35511
10
Pièces
Pièces
230
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Grande maison avec garage, gîte indépendant et parc arboré à deux pas de toutes commodités.
Saint-Nicolas-de-la-Grave - (82210)Cette maison de famille entourée de son ravissant parc arboré se situe au calme dans un cadre de campagne très proche du centre historique de St Nicolas de la Grave.Elevée sur sa grande cave isolée, elle comprend une spacieuse entrée, une cuisine équipée de 15m² communicante avec le séjour/salon de 44m² et sa terrasse couverte de 33m² avec vues sur le luxuriant jardin arboré.Un petit salon, un bureau, 3 spacieuses chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, buanderie et wc séparé complétent ce niveau, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc séparé se trouvent à l'étage.Le garage de 38m² dispose d'un portail motorisé, un système d'arrosage automatique est connecté au puits et des panneaux solaires ont récemment été instatlés pour une autoconsommation. Le gîte indépendant dispose d'un séjour/cuisine équipée, d'une chambre parentale et d'une terrasse privative avec vue sur un joli sous bois d'essences diverses, apprécié des oiseaux, écureuils et biches.Cette propriété de 230m² habitables sur 2 hectares de terrain arboré est idéale pour une grande famille mais également pour un projet d'accueil touristique avec à proximité le Canal du Midi et sa voie cyclable, la base de loisirs et sa piscine ouverte ainsi que ses chemins équestres et pédestres.Un joli lieu de vie pour amoureux de nature et de tranquillité à la lisière du village de St Nicolas de la Grave, reconnu pour son cachet historique et son dynamisme touristique.Frais d'agence charge acquéreurMartine Rigaud 06 65 13 35 30 RSAC N° 508 891 736 Montauban -DPE classe D 239 Ges 49 3320€/4540€
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
230 m²
230 m²
surface terrain
1,99 ha
1,99 ha
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
10
10
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Campagne
Campagne
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Central
Individuel, Central
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
8
8
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1970
1970
Prix de vente honoraires TTC inclus
365 000 €
365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
348 000 €
348 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,89 %
4,89 %
Taxe foncière annuelle
1 990 €
1 990 €
La ville de Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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