Taux d’usure oblige, l’accession à la propriété s’apparente désormais à un véritable parcours du combattant… Mais faire appel à un courtier peut vous aider à inverser la tendance. Cécile Roquelaure, directrice des études et porte-parole d’Empruntis, nous détaille les trois principaux avantages dont un courtier peut vous permettre de bénéficier.
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Et si un taux d’usure spécifique s’appliquait d’une part, à l’acquisition de passoires thermiques et d’autre part, à l’achat de logements énergétiquement très performants ? Ce taux d’usure vert, imaginé par un courtier, séduirait plusieurs députés de la majorité. Explications.
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Le prix de vente d’un bien immobilier est déterminé par plusieurs critères de valorisation : superficie, environnement, dynamisme du marché, etc. Faisons le point sur les facteurs qui sont pris en compte lors de l’estimation du prix de vente d’un appartement ou d’une maison.
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Un particulier reproche à la ville de Besançon d’avoir obtenu un permis de construire pour un terrain en pente exposé à des risques de glissement. Il réclame pas moins de 96.000 euros.
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Dès l’année prochaine, les extensions de maison seront dans le viseur de l’administration fiscale, grâce à l’intelligence artificielle.
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USUFRUITIER. Lors de certaines donations ou successions, un bien immobilier est divisé entre un usufruitier et un nu-propriétaire, avec des droits et devoirs différents.
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Le marché haut de gamme en ville a entamé l’année 2023 dans la même dynamique que fin 2022. La hausse des prix s’est ralentie. Les discussions entre acquéreur et vendeur sont plus courantes mais le marché résiste. Zoom sur celui des moyennes et grandes villes.
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L’impôt sur la fortune immobilière doit être payé par toute personne détenant un patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d’euros. Quels biens sont concernés ? Quels sont les seuils d’imposition ? Voici l’essentiel à retenir sur l’IFI.
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Une fois une construction achevée, il est impératif de fournir à sa mairie une DAACT, ou déclaration attestant l’achèvement des travaux, afin de garantir la conformité d’un chantier. En son absence, le propriétaire s’expose à des sanctions.
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Depuis janvier 2023, les biens les plus énergivores sont interdits à la location. Une catégorie, classée G+ sur le Diagnostic de performance énergétique, qui est surreprésentée dans certains départements.
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L’objectif d’une estimation immobilière est de vous donner les clés pour déterminer le prix de vente qui ne doit être ni sous-estimé ni surestimé.
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Dans le cas de la reconduction tacite d’un bail de location, un locataire peut demander à son bailleur la mise en conformité du logement s’il ne répond pas au critère de décence énergétique en vigueur. Pour autant, il doit continuer à payer le loyer, sauf sur décision du juge.
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