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414 500 €

Référence : 34857
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Pièces
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3
Chambres
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Agent Commercial

Raymond AGIUS

24230 Saint-Antoine-de-Breuilh

06 04 03 05 37

- N° RSAC : 852 847 664

Description de ce bien


Superbe maison traditionnelle en pierre avec vue imprenable

Loubès-Bernac - (47120)

Cette superbe maison traditionnelle de 3 chambres, perchée dans une vallée avec des vues à couper le souffle, respire le charme. Nichée dans la campagne la plus sereine parmi les collines ondulantes, cette propriété vient d'être rénovée selon des normes exceptionnelles ! La propriété est une maison à l'envers - à l'étage, qui est au niveau de la rue, on est accueilli par une belle entrée conservant les caractéristiques d'origine et 3 chambres luxueuses avec des fenêtres donnant sur la vallée. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine/salle à manger avec accès direct à de belles terrasses, un salon, une salle de bains, une buanderie et un garage. Cette charmante maison est complétée par une grande piscine privée avec couverture électrique, des terrasses couvertes et ouvertes, un garage et un parking. Les terrasses couvertes sont idéales pour les repas d'été en plein air et pour profiter de la vue. La zone de repos autour de la piscine est entièrement privée et les autres terrasses sont l'endroit idéal pour recevoir la famille et les amis. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou une maison de vacances loin de la maison. Bien que située à la campagne avec son calme et sa tranquillité, la propriété n'est qu'à 10 km de la bastide d'Eymet et à 12 km de Duras avec toutes ses commodités telles que les écoles, les marchés, les supermarchés, les pharmacies, les médecins, etc. L'aéroport de Bergerac est à 25 kms (30 minutes) et celui de Bordeaux à une heure et demie. La propriété a une surface habitable de 140 m² : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger - 45 m² * Séjour - 20 m² * Buanderie - 4.5 m² * Salle de bain - 5 m² - douche, wc, lavabo * Garage - 27 m² 1er étage : * Entrée - 10.5 m² * Chambre 1 - 20m² * Salle de bain 1 - 3 m² - douche, wc, lavabo * Chambre 2 - 11 m² * Salle de bain 2 - 3 m² - douche, wc, lavabo * Chambre 3 - 10 m² * Salle de bain 3 - 5.5 m² - douche, wc, lavabo * Garage - 27 m² * Terrasse couverte - 20 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage électrique - radiateurs * Fenêtres et portes en simple vitrage * Terrasse * Fosse septique * Piscine - 10 x 5 mts - couverture roulante électrique * Toit - bon état

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
2 609 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne
Nb de salle de bains
4
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
SUD
Terrain piscinable
OUI
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
414 500 €
Taxe foncière annuelle
968 €

La ville de Loubès-Bernac (47120)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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