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Eve GUERAUD
route du Vicot
40230 Saint-Jean-de-Marsacq

06 79 67 89 09

- N° RSAC : 982 165 094

Description de ce bien


Maison 5 pièces 140 m² et double garage

Labatut - (40300)

Un bien exclusif clés en main refait à neuf. Maison de 140 m² et double garage de 60 m². Terrain de 6573m² cloturé. Composée d'une piéce de vie de 55m² salon/séjour/cuisine avec pôele à bois , cuisine avec ilot central, 3 chambres avec placards, un studio independant, chambre parentale ou buanderie avec salle d eau WC,kitchinette de 28 m², si besoin une entrée independante, salle de bain double vasques , WC séparé,deux terrasses dont une abritée, son double garage de 60 m² portes automatiques,pouvant étre transformé en habitation électricité prête, située sur un terrain clos et arboré de 6573 m². Tres lunimeuse donnant sur le jardin ,entrée avec un grand portail automatique, places de parking. Une qualité de rénovation avec garantie décénale pour vous assurer un confort de vie, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et abattants bois, toiture et isolation neuves, peintures exterieures et interieures, climatisation neuve autonome dans chaque pièce, poêle à bois, cuisine équipée neuve avec son ilot central, grand portail et portillon électrique, double garage avec portes automatiques , entrée goudronnée et parkings exterieurs, facade refaite, terrain avec une partie jardin entretenu arboré, et une partie boisée. Piscinable.Transports scolaires devant la maison. Sur la commune de Labatut, avec commerces, écoles, les transports scolaires sont à proximité, à 6 km Pouillon village avec un lac , un collège, centre medical, pharmacie et ses commerces boulangerie, supermarché,restaurants, associations... Une situation géographique recherchée Sud Landes et Pays Basque, 9 km de Peyrehorade et l autoroute A64. Bayonne est à 23km et 80 km des montagnes . Aeroport de Biarritz 28 km. 19km de Dax avec la gare, son hôpital, la sous prefecture, les centre soins thermales,commerces... 40 km des plages landaises Hossegor, Capbreton. Prix du bien: 442 000€ HAI Honoraires à la charge de l acquéreur. Pas de frais de notaire sur la commission acquéreur. Rien à prévoir Prix négociable dans la limite du raisonnable. Diagnostic énergétique et certains non soumis A votre écoute pour tous renseignements.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
6 573 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Vue
Nature
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Année de construction
2005
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
442 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %

La ville de Labatut (40300)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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