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78 840 €

Référence : 34708
5
Pièces
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3
Chambres
78 840 €

Référence : 34708

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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843 751 074

Description de ce bien


Maison avec garage + dépendances

Aigre - (16140)

Proche de la ville d'Aigre dans un petit village, charmante maison de village de 98 m2 à remettre au goût du jour sur un terrain clos de 680 m2 arboré avec puit et 1 garage plus dépendances. Celui-ci vous propose : l'entrée principale par la véranda de 17 m2 chauffée donnant à l'entrée principale de la maison ouvrant sur une pièce qui servait de coin cuisine avec un meuble avec évier, une salle de bain avec coin wc, un salon/séjour avec une belle cheminée foyer fermé avec un insert, un escalier pour l'accès à l'étage, A l'étage : un palier desservant trois spacieuses chambres avec toutes un sol planché (15,65 m2, 12,43 m2, 9,85 m2) avec poutre apparente au mur. Pour son extérieur : sur le terrain se trouve un garage de 35 m2 avec ouverture électrique et disposant d'une cave avec un grenier et plus attenant deux dépendances pour du stockage et dont une avec une partie coin cuisine d'été. Pour le côté technique de la maison : les ouvertures sont en simple vitrage bois, chauffage central par fioul avec local technique pour la chaudière et la cuve, une cheminée avec un insert (foyé fermé), pour la toiture celle-ci sera à remaniée + faire isolation des combles, assainissement refait en 2011 par fosse toutes eaux de 3000 L. A vérifier pour conformité. Puit sur le terrain disposant de l'eau, jardin clos de tout le tour avec partie potager s'il on le souhaite. Taxe foncière 431 €. DPE 489 (G), GES 98 (F), fait le 22/02/2024 Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très bientôt pour une visite. EI Nathalie BOUILLAUD au RSAC d'Angoulême 843 751 074

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
98 m²
surface terrain
680 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SANS
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
1948
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
78 840 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
73 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Taxe foncière annuelle
431 €

La ville de Aigre (16140)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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