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179 000 €

Référence : 34664
2
Pièces
59.04
surface(m²)
1
Chambres
179 000 €

Référence : 34664

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Agent Commercial

Stephanie DELHAYE

62650 Bourthes

06 56 68 87 53

- N° RSAC : 818 956 823

Description de ce bien


T2 pouvant être un T3 en remettant la cloison

Boulogne-sur-Mer - (62200)

Magnifique appartement T2 mais pouvant être un T3 en remettant la cloison dans le séjour. Avant il y avait deux chambres, le propriétaire a retiré la cloison afin de n'avoir qu'une seule chambre et un grand séjour,( car il n'avait besoin que d'une seule chambre). Or vous pouvez la remettre et avoir facilement un T3 (donc deux chambres) Coup de coeur assuré pour ce bel appartement lumineux de 59 m2 en plein centre ville de Boulogne, avec vue sur le port et sur la ville. Aucun travaux, on pose les meubles ! Une chambre mais c'est possible d'en créer une deuxième en rajoutant une cloison. Avant il y avait deux chambres mais le propriétaire a souhaité un plus grand séjour et n'avait besoin que d'une seule chambre. Situé au 5ème étage avec ascenseur, vous avez une entrée, un grand séjour lumineux de 30 m2 avec balcon donnant une belle vue sur le port et sur la ville, une cuisine équipée avec balcon, un wc indépendant, une salle d'eau munit d'une douche, une vasque et des rangements ainsi qu'une chambre avec un balcon (vue sur le port) où vous avez un placard-penderie intégré. Dans cet appartement, vous disposez de nombreux rangements puisqu'il y a encore un placard dans le couloir. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec des volets roulants électriques. Pour votre sécurité, il y a un interphone, un concierge et des places de parking. Les charges sont de 680 euros par trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude, le concierge, les poubelles et le parking. Pas de travaux de prévu. Le chauffage central au gaz a été changé en décembre 2023, afin de pouvoir réaliser des économies de chauffage (déjà payé) Carrelage pour le sol de l'entrée, la cuisine et le séjour et parquet floattant isloé pour la chambre, le couloir et la salle d'eau. Vous avez la possibilité de créer une seconde chambre en mettant une cloison dans le grand séjour (c'était ainsi il y a quelques années) La taxe foncière est de 1100 euros. Venez découvrir sans plus tarder cet appartement très bien placé en contactant Mme Delhaye Stéphanie mandataire Groupement Immobilier RSAC 818 956 823 de Boulogne Sur Mer téléphone 06.56.68.87.53 mail : s.delhaye@groupementimmo.net

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
59,04 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
belle vue sur le port de Boulogne et sur la ville
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
1
Année de construction
1948
Copropriété
OUI
Lot n°
176
nombre de lots
246
Quote Part annuelle des charges
2 720 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Prix de vente
179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 100 €

La ville de Boulogne-sur-Mer (62200)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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