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175 500 €

Référence : 34537
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Pièces
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Raymond AGIUS

24230 Saint-Antoine-de-Breuilh

06 04 03 05 37

- N° RSAC : 852 847 664

Description de ce bien


** VENDU ** Maison traditionnelle en pierre et studio avec 5 chambres

Duras - (47120)

Cette maison traditionnelle en pierre de 5 chambres et un studio a un peu d'histoire car elle était à l'origine l'école des enfants de la commune ! Située dans un environnement rural paisible, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes en voiture des bastides très prisées de Duras et Monsegur. La propriété, avec sa belle façade, possède également des murs intérieurs en pierres apparentes et de hauts plafonds (plus de 3 mètres de haut). Elle est idéale comme maison familiale ou maison de vacances. Elle dispose également d'un studio qui peut facilement être intégré à la maison ou devenir une annexe indépendante à des fins locatives. Sa grande terrasse abritée en forme de L est l'endroit idéal pour manger à l'extérieur et pour se détendre. La propriété comprend également une cuisine/salle à manger avec accès direct à une petite terrasse arrière, un grand salon, cinq chambres et trois salles de bains. Elle dispose d'un petit jardin à l'avant et d'un jardin clôturé à l'arrière avec vue sur l'église locale et la belle campagne. La propriété est également équipée de deux garages, double vitrage, fibre internet, puits et chauffage central par pompe à chaleur. La propriété est située dans une petite commune très paisible à 7 km des bastides de Duras et Monsegur avec écoles, supermarché, pharmacie, médecins, marchés du matin et du soir, bars, restaurants et le célèbre château. Bergerac est à 45 km et Bordeaux à 1h20 de route. La propriété a une surface habitable de 159 m² : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger - 22.5 m² * Séjour - 26.5 m² * Hall d'entrée - 9 m² * Chambre 1 avec salle de bain - 9 m² * Ensuite - 3 m² - à compléter * WC - 1 m² 1er étage : * Palier - 4.5 m² * Chambre 2 - 21 m² * Chambre 3 - 12 m² * Chambre 4 avec suite - 14 m² * Ensuite - 5 m² - douche, lavabo, wc * WC - 1.5 m² * Salle de bain - 5.5 m² Studio : * Cuisine/salon - 6.5 m² * Chambre 5 - 10 m² - douche, lavabo, wc * Salle de bain - 4 m² - douche, lavabo, wc * Garage/stockage 1 - 18 m² * Garage/stockage 2 - 15 m² * Terrasse couverte - 71 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central à Pompe à chaleur et radiateurs électriques * Fenêtres double vitrage * Toit - Bon état * Jardin clôturé * Puits * Internet par fibre optique - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac -

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
159 m²
surface terrain
920 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne
Nb de salle de bains
3
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Prix de vente
175 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
686 €

La ville de Duras (47120)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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