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378 000 €
Référence : 34361
10
Pièces
Pièces
300
surface(m²)
surface(m²)
7
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Grande maison en pierre avec son parc arboré - 33790 Pellegrue
Pellegrue - (33790)Anciennement propriété viticole puis chambres d'hôtes et restaurant, venez découvrir cette maison en pierre datant de 1802 pleine d'histoire. Rénovée dans les années 2000, la maison nécessite un rafraîchissement ainsi qu'un réagencement pour lui redonner son attractivité d'antan. Dotée de nombreuses chambres accompagnées de leurs sanitaires, cette grande maison peut devenir votre maison de campagne pour y réunir toute la famille ou encore renouer avec son passé de chambres d'hôtes. Située à Pellegrue, elle est à proximité de toutes les commodités (centre médical, supermarché, bar, pharmacie, salon de coiffure etc) ainsi que des villes touristiques telles que Sainte Foy la Grande à 19 km, (son grand marché réputé du samedi matin, son architecture, ses monuments, sa gare SNCF), Bergerac à 42 km (son centre historique, les balades en gabarres, le musée du tabac, les châteaux alentours, son aéroport) ou encore St Emilion à 31km (ses vignobles, ses châteaux, le cloître des Cordeliers, la Tour du Roy, l'église monolithe). Exposée sud, la maison est tournée vers un parc arboré et clôturé composé de nombreux arbres fruitiers d'environ 3000m2. Deux granges attenantes de 90m2 et 82m2 dans la continuité de la maison complètent le bien. REZ DE CHAUSSÉE Pièce à vivre : 47m2 WC séparés : 4m2 Couloir : 14m2 Chambre 1 : 14m2 Chambre 2 : 9m2 SDB : 5,52m2 Chambre 3 avec salle d’eau attenante : 22m2 Cuisine : 26m2 Entrée : 15,54m2 Salon : 23,80m2 Entrée avec Escalier : 9m2 + WC sous escalier Chambre 4 avec salle d’eau attenante : 23,20m2 + 8m2 ÉTAGE Pallier : 10m2 Chambre 5 avec salle d’eau attenante : 26m2 Chambre 6 avec salle d’eau attenante : 17,04m2 Chambre 7 avec salle d’eau attenante : 19m² Points techniques : Chauffage central par biais d'une chaudière au fioul (possibilité de la convertir en chaudière à pellets) plus une pompe à chaleur en renfort. Double vitrage Assainissement à revoir Maison mitoyenne par un côté
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
300 m²
300 m²
surface terrain
3 000 m²
3 000 m²
Nombre de chambre(s)
7
7
Nombre de pièces
10
10
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
2
2
Nb de salle d'eau
5
5
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
2
2
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1840
1840
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
378 000 €
378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
360 000 €
360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
5 %
La ville de Pellegrue (33790)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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