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164 300 €

Référence : 34344
10
Pièces
207
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6
Chambres
164 300 €

Référence : 34344

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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac
06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843 751 074

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Description de ce bien


maison de village avec garage et ++

Matha - (17160)

Vous recherchez un corp de ferme à finir de rénover avec de grands espaces et de pouvoir mettre votre imagination en avant alors n'hésitez plus, venez découvrir ce corp de ferme de 207 m2 habitable ayant un très grand potentiel de façon à rendre celui-ci confortable et agréable sur une superficie de terrain de 1723 m2 clos de tout le tour. Ce situant à Fontaine Chalendray à 15 minutes d'Aulnay et à 20 minutes de Matha, à la campagne dans un hameau au calme non loin de commerces dans les communes voisines. Celle-ci vous propose : ouverture par un portail électrique pour l'accès à l'entrée ouvrant sur une très grande cour, l'entrée principale par une véranda fermée de 60 m2 ouvrant sur une pièce de 32 m2, une pièce avec coin cuisine de 30 m2 avec au fond de celle-ci une salle de bain avec une baignoire de 7 m2 et avec un accès par une porte donnant sur l'arrière à une dépendance, un wc sanibroyeur, une salle à manger de 35 m2 avec une cheminée fermée avec ouverture donnant sur la véranda puis, un dégagement donnant accès à une chambre de 14 m2, puis, une porte ouvrant sur l'arrière sur une courette vous permettant l'accès à un puit non relié à la maison d'une profondeur de 21 m, A l'étage : un palier desservant 4 grandes chambres dont 2 sont totalement refaites. Pour les autres pièces dont celles-ci sont en travaux peuvent être finies avec de nombreuses possibilités d'aménagement. A voir. Pour les dépendances : attenant à la maison un premier garage d'une superficie de 100 m2 permetterait un agrandissement de la maison avec ouvertures déjà faites. En face vous disposerez d'un local dont la toiture a été complètement refaite avec à la continuité un second garage de 30 m2 et à la suite un troisième de 112 m2 avec ouverture en galva électrique avec télécommande pour y stocker nombreux véhicules ou matériels. Dans la cour plusieurs autres dépendances comme local, cabanon sont à votre disposition. Sur le côté de la maison un jardin de 475 m2 pourra sur un des côtés accueillir une piscine et, ou vous trouverez également l'assainissement par fosse toutes eaux aux normes (contrôle effectué). Pour le côté technique : portail électrique pour l'entrée sur la propriété, toutes les ouvertures sont en double vitrage en PVC et certaines en bois. Pour le chauffage celui-ci est au bois par deux poêles dont un en fonte. Pour la taxe foncière 517€. Assainissement conforme par fosse toutes eaux. DPE : Consommation F, GES : B Estimation des coûts d'énergies entre 2910 € et 3990 € /an Pour toutes autres informations supplémentaires sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. Je vous attends au plus vite pour une visite. A très bientôt.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
207 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
1948
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
164 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
517 €

La ville de Matha (17160)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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