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119 000 €
Référence : 34330
4
Pièces
Pièces
112
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de village avec jardin
Pradelles - (43420)Je vous propose cette jolie maison de village, à voir rapidement, avec son jardin sans vis à vis , une vue dégagée, au calme mais proche des commodités. Cette maison se situe dans une rue , loin des nuisances sonores ,de Pradelles, village situé à un peu plus de 1000m d'altitude, classé "Plus Beaux Villages de France". Pradelles se situe en Haute Loire mais limitrophe de la Lozère et de l'Ardéche ( 35 mn du Puy En Velay, 1h d'Aubenas et 1H de Mende). Cette maison d'environ 112 m2 de superficie habitable se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne, d'un salon-salle à manger où se trouve une cheminée à foyer fermé (superficie habitable de cet espace de vie : 51m2) , vous trouverez aussi à ce niveau : un espace buanderie et un wc. Au 1er étage : deux chambres de belles superficies (une des deux chambres possède son petit balcon) , une grande salle d'eau avec douche italienne, un wc , de nombreux rangements Au 2eme étage : une grande chambre avec mezzanine et un grenier. La maison est sur cave (superficie environ 50m2) Le bâti , gros oeuvre sont en très bon état et sains. Cette maison dispose d'une véranda (environ 10m2) avec l'accès au jardin plat (environ 150m2) et clos de murets à l'abri des regards, bien exposé et bénéficiant d'une vue dégagée. Sa qualité d'oeuvre, son charme, sa localisation dans le village confèrent à cette maison des atouts pour y créer un joli cocon de vie. Je me ferai un bonheur de vous la faire découvrir. Prévoir des petits travaux de remise aux goûts, quelques menuiseries à revoir mais parfaitement habitable dans l'état. Chauffage : chaudière fioul ( installée dans la cave) et insert récent dans le salon Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière 2022 : 613€ DPE : réalisé le 12/02/2018 , vierge Prix de vente :119000€ , honoraires à charge du vendeur Pour découvrir cette maison coup de coeur, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier , Encarnacion Garcia 0618244940, e.garcia@groupementimmo.net. Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées. EI Encarnacion Garcia Rsac Le Puy En Velay 791180623
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
112 m²
112 m²
surface terrain
213 m²
213 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
4
4
Vue
dégagée
dégagée
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Loggia
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Terrain piscinable
NON
NON
Terrain arboré
NON
NON
Terrain divisible
NON
NON
Prix de vente
119 000 €
119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
613 €
613 €
La ville de Pradelles (43420)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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