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Bien vendu
146 000 €
Référence : 34225
3
Pièces
Pièces
93.5
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
** VENDU ** Un petit paradis sur les bords de la Dordogne ! Plain-pied de 2 chambres
Lalinde - (24150)Un petit paradis sur les bords de la Dordogne ! Ce plain-pied de 2 chambres aux finitions soignées est situé sur les bords de la Dordogne. De la terrasse arrière, en passant par le beau jardin bien entretenu, on arrive directement sur les bords de la rivière, avec son propre pont d'amarrage. Situé entre les deux villes historiques de Bergerac et Sarlat, ce plain-pied de 2 chambres et 1 salle de bain est une parfaite maison de famille ou de vacances prête à être emménagée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon/salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse arrière, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une pièce extérieure pouvant servir de bureau ou de salle de sport. Elle dispose également d'un garage ouvert à l'avant de la maison. Le jardin est une joie, avec des cabines de stockage sur le côté, s'étendant jusqu'à la rivière où l'on trouve le pont d'amarrage privé. La propriété est très bien isolée, avec internet par fibre. La propriété est située à proximité des écoles, des centres sportifs et de la gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. Elle se trouve également à moins de 2 km de la plupart des commodités, telles que supermarché, vétérinaires, cliniques médicales, pharmacie, bar et restaurants. Les transports en commun pour Bergerac se trouvent à une courte distance de marche. La ville historique de Bergerac est à 18 km et Bordeaux à 1h30. La propriété a une surface habitable de 93 m² :* Hall d'entrée - 3 m² * Salon/salle à manger - 26 m² - avec poêle à bois* Cuisine - 13 m². * Hall d'entrée - 3 m² * Chambre 1 - 14 m² * Chambre 2 - 14 m² * Salle de bain - 8 m² - douche, lavabo et WC* Salle de bain - 8 m² - douche, wc, lavabo* Bureau/gym - 12 m² * Garage/stockage - 24 m² * Terrasse arrière - 18 m²INFORMATIONS TECHNIQUES :* Très bon état* Poêle à bois * Climatisation et radiateurs électriques* Fenêtres et portes à double vitrage partiel* Toit en bon état* Internet par fibre optique
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
93,50 m²
93,50 m²
surface terrain
1 356 m²
1 356 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
3
3
Nb de salle de bains
1
1
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD
SUD
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
146 000 €
146 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
704 €
704 €
La ville de Lalinde (24150)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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