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319 000 €
Référence : 34272
9
Pièces
Pièces
260
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Grande Maison Bourgeoise avec Dépendances - 33890 Gensac
Gensac - (33890)Située sur la place principale et au cœur du village, cette maison de 19ième conserve encore toute son histoire. Composée d’une résidence principale, elle possède également 2 dépendances. Ce bien contient une cour intérieure d’environ 50m2 avec ses arches, son ancien pigeonnier et son puit en pierre à laquelle s’ajoute une surface constructible sur le côté opposé de la route. Au-delà des son architecture authentique, cette propriété contient au rez-de-chaussée un magnifique entrée desservant une grande salle à manger avec une cheminée et tomettes, et un bureau ou/ salle à manger composé également d’une grande cheminée et placards muraux d’origine. Nous retrouvons également une cuisine, et un dégagement, une salle d’eau et WC, et une ancienne cuisine sur l’arrière de la bâtisse avec son cellier. La maison possède une cave de la même surface que la salle à manger au rez-de-chaussée, et des combles de 100m2. À l’étage se trouve un grand pallier en chêne d’origine menant sur 2 chambres, et une salle d’eau desservant 2 chambres en enfilade (peuvent être réaménager en suite parentale ou chambre avec bureau). Se trouve également une chambre plus ancienne avec de grands placard autour de la cheminée, et un cagibi. Dans la première dépendance se trouve une ancienne étable et un garage, avec un grenier aménageable. Ainsi dans la seconde dépendance nous trouvons une première pièce avec cheminée et cumulus pour la maison principale, une ancienne cuisine et un dégagement. A l’étage de celle-ci, 2 chambres, 2 pièces et un pallier. Nombre de pièces : 9 Surface habitable : 260m2 Maison principale : Entrée : 24,88m2 Salle de bain : 3,64m2 WC : 1,8m2 Salle à manger : 22,79m2 Séjour/bureau : 25,76m2 Cuisine : 16,20m2 Ancienne cuisine : 22,35m2 Dégagement : 11m2 Deuxième dégagement avec cellier : 5,15m2 Pallier à l’étage : 18m2 Chambre 1 : 31,2m2 Chambre 2 : 15,4m2 Salle d’eau : 9,6m2 Chambres 3 et 4 en enfilade : - 16,8m2 - 10,2m2 Couloir : 5m2 Chambre 5 : 18,7m2 Combles : 110m2 Dépendance 1 : Ancienne étable : 23m2 Garage : 19m2 Grenier aménageable : 45m2 Dépendance 2 : Pièce 1 : 12,8m2 Couloir central : 7,7m2 Ancienne cuisine : 19,5m2 Dégagement vers escalier : 4m2 Pallier : 3,5m2 Chambre 1 : 17,5m2 Chambre 2 : 27m2 Deux autres pièces : Ce bien détient une forte histoire au sein de cet ancien village ; alors qu’une partie de la maison était anciennement un hôtel, l’autre était utilisé comme petit commerce de couture. Les travaux des liteaux et des canaux avec accroches ont été effectué récemment sur la toiture, ainsi que les volets repeint en 2018. Les remaniements sont effectués tous les 3ans (dernier effectué en 2020).
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
260 m²
260 m²
surface terrain
230 m²
230 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
9
9
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Nombre de garage
1
1
Année de construction
1840
1840
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
319 000 €
319 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
307 000 €
307 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3.91 %
3.91 %
La ville de Gensac (33890)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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