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169 600 €
Référence : 34259
4
Pièces
Pièces
77
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Pavillon de plain pied avec garage
Cognac - (16100)Secteur de Coulonges à 20 minutes de Cognac, 15 minutes de Pons, pavillon de plain pied de 77 m2 sur un terrain de 1170 m2 clos avec un garage se situant dans le village proche de l'école primaire avec arrêt de bus à proximité. Aux alentours dans les communes non loin, vous trouverez (boulangerie pâtisserie, bureau de tabac, médecins, cabinet médical, cabinet infirmier, pizzéria, et pour les amoureux de la découverte de sites historiques aux alentours sont à visiter comme chateau, lavoirs etc... Celui-ci vous propose : entrée ouvrant sur la pièce de vie avec coin cuisine éuipée 36,53 m2 avec baie vitrée ouvrant sur le jardin avec pergola et barbecue pour vos soirées conviviales, 3 chambres (9,56 m2, 9,77 m2, 11,11 m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 1 vasque, un wc indépendant, un garage de 16,24 m2 avec ouverture manuelle. Pour son extérieur : parking sur le devant de la maison, une terrasse avec pergola + un barbecue, Pour son côté technique : pour l'assainissement celui-ci est aux normes avec une fosse toutes eaux de 3000 L, toutes les ouvertures sont en PVC et double vitrage, un cumulus de 300 L neuf, fibre installée dans la rue mais non relié à la maison, isolation des combles effectués par laine pulsé sur 40 cm par ouate de cellulose, un poêle à granulé ou autre peut-être installé dans la pièce de vie en vu du conduit de cheminée sur la toiture, une climatisation réversible laissée sur place (appareil d'appoint). Pour le chauffage par radiateur électrique. Tous le mobilier cuisine, pergola, barbecue sont laissés à la vente avec le bien. Taxe foncière 380 €. DPE : D 181, GES : A 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 € et 1190 €/an Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris) Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très vite pour une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
77 m²
77 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Balcon
NON
NON
Loggia
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Cave
NON
NON
Nombre de parking
1
1
Exposition
NORD-SUD
NORD-SUD
Année de construction
2010
2010
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 600 €
169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
6 %
Taxe foncière annuelle
382 €
382 €
La ville de Cognac (16100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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