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327 000 €
Référence : 33675
12
Pièces
Pièces
285
surface(m²)
surface(m²)
8
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Une belle maison en pierre avec deux gîtes
Eymet - (24500)Une belle maison en pierre avec deux gîtes à quelques minutes de la bastide populaire d'Eymet. La propriété fera une belle maison familiale avec la possibilité d'exploiter deux gîtes. La maison principale comprend 4 chambres, une cuisine équipée lumineuse, un salon avec un balcon donnant sur la campagne et un très grand sous-sol qui comprend un chai. On peut aménager d'autres logements dans les bâtiments adjacents.Les deux gîtes sont décorés avec goût et ont un plan identique. Ils disposent tous deux de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine/salon/salle à manger ouverte. Ils sont complétés par une grande terrasse de détente avec vue sur la campagne.Les propriétés sont à seulement quelques minutes en voiture de la bastide animée d'Eymet avec toutes sortes de commodités et d'activités, un marché hebdomadaire, des marchés de nuit en été, des écoles, des magasins, des bars et des restaurants, etc. Il est à 25 kms de l'aéroport de Bergerac et à une heure et demie de Bordeaux. La propriété principale a une surface habitable de 166 m² :* Cuisine - 25 m² * Salle de séjour - 29 m². * Chambre 1 - 16 m². * Chambre 2 - 26 * Chambre 3 - 16 m². * Chambre 4 : 12 m². * Salle de bain - 8 m² (douche, wc, lavabo)* WC - 3 m² (wc, lavabo)* Hall d'entrée - 31 m². Le sous-sol a une superficie de 255 m² :* Pièce 1 - 51m² * Pièce 2 - 36 m² * Pièce 3 - 83 m².* Pièce 4 - 26 m²* Chai - 59 m² Bâtiments adjacents :* Garage - 64 m² (ouvert)* Garage - 34 m² (fermé)Le Gîte 1 a une surface habitable de 50 m² :Rez-de-chaussée :* Chambre 1 - 7m². * Chambre 2 - 9 m². * Salle de bain - 4 m² (douche, wc, lavabo)* Hall d'entrée - 5 m². 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m². Le gîte 2 a une surface habitable de 50 m² :Rez-de-chaussée :* Chambre 1 - 7 m²* Chambre 2 - 9 m². * Salle de bain - 4 m² (douche, wc, lavabo)* Hall d'entrée - 5 m². 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m². INFORMATIONS TECHNIQUES :* Très bon état* Chauffage central au fuel dans la maison principale* Chauffage électrique par radiateurs dans les gîtes. * Fosse septique* Toiture en bon état* Parking privé* Gîtes - double vitrage* Maison principale partiellement en double vitrage* Grand terrain avec arbres fruitiers EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
285 m²
285 m²
surface terrain
6 320 m²
6 320 m²
Nombre de chambre(s)
8
8
Nombre de pièces
12
12
Nb de salle de bains
3
3
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Nombre de parking
1
1
Terrain piscinable
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
327 000 €
327 000 €
Taxe foncière annuelle
761 €
761 €
La ville de Eymet (24500)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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