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70 000 €
Référence : 33747
4
Pièces
Pièces
90.5
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Petite maison de village avec cachet
Pradelles - (43420)Jolie maison de village située dans une ruelle du bourg historique du village de Pradelles, proche des commodités (telles que boulangerie, épicerie, pharmacie, école...Langogne se situant à 7km où se trouve des boutiques, supermarché, médecins etc) . Elle est composée de 4 niveaux sur cave : 1 er niveau : cuisine avec son fourneau bois , wc , rangements et accès cave. 2eme Niveau : salon avec sa très belle cheminée, salle d'eau. 3eme Niveau chambre. 4eme Niveau : chambre. Chaque niveau a une superficie d'environ 23 m2. Elle est habitable dans l'état même si elle nécessite quelques travaux de remise au jour. Le gros oeuvre ( toiture par exemple, planchers, isolation dans les combles etc ) est en très bon état. Située proche de lieux touristiques tels que le Lac de Naussac, Le lac Du Bouchet, Le Lac d'Issarlés, le plateau Ardéchois, la Lozère, et sur le célèbre chemin de Robert Louis Stevenson (GR 70) cette jolie maison peut être un beau petit cocon pour des vacances ou une activité de la location saisonnière. Tout à l'égout Chauffage : fourneau bois (cuisine) et radiateurs électrique (possibilité de réhabilité la cheminée du salon) Simple vitrage Taxe foncière :149€ DPE réalisé le 06/09/2022 Classe énergétique G : 506kxh/m2/an, gaz à émission de serre C :15kgCo2/m2/an consommation énergies estimée : entre 1480€ et 2050€ Prix de vente :70 000€, honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier : Encarnacion Garcia : Tel 0618244940, Mail : e.garcia@groupementimmo.net; Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées - EI Encarnacion GARCIA RSAC Le Puy En Velay 791 180 623 -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
90,50 m²
90,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
90,50 m²
90,50 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
4
4
Vue
non dégagée
non dégagée
Nb de salle d'eau
1
1
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Terrasse
NON
NON
Murs mitoyens
2
2
Exposition
OUEST
OUEST
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
70 000 €
70 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
149 €
149 €
La ville de Pradelles (43420)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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