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795 000 €
Référence : 34451
10
Pièces
Pièces
360
surface(m²)
surface(m²)
6
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison exceptionnelle sur les bords de la Rivière - 47220 Astaffort
Astaffort - (47220)En partenariat avec Tereda TOLAN - Propriétés-Privées nous vous proposons cette maison exceptionelle: Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cette propriété très bien entretenue du début 19ème, qui allie charme de l'ancien et modernité, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. La maison offre 360 m² environ de surface habitable repartis sur 3 niveaux, à savoir en Rez de chaussée : Hall d'entrée, Pièce à vivre traversante avec insert et son espace cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et prolongeant sur une ancienne grange réhabilitée en un bel espace détente très intimiste : (piscine intérieure- jacuzzi - Espace repas), double salon avec sa cheminée d'autrefois et sa verrière avec vue sur le parc en toile de fond, salon de lecture, salle d'eau, WC et Espace rangement ; le 1er étage se compose de : 2 bureaux, d'une mezzanine avec espace TV, trois chambres, une salle de bain, WC ; Le niveau supérieur dispose de combles réagencés en deux chambres, Un second accès par l'escalier du hall d'entrée vous conduira à un espace nuit afin d'y découvrir une belle suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain ; Un cellier buanderie, cave chaufferie, un atelier et un appentis viendront compléter ce bien d'exception, Le tout sur un parc joliment arboré de 1,3 ha environ composé de diverses essences et d'arbres fruitiers LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie ALU double vitrage; chauffage (plancher chauffant)
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
360 m²
360 m²
surface terrain
1,25 ha
1,25 ha
Nombre de chambre(s)
6
6
Nombre de pièces
10
10
Nombre de niveaux
3
3
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Année de construction
1870
1870
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
795 000 €
795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 500 €
2 500 €
La ville de Astaffort (47220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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