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85 000 €
Référence : 34159
5
Pièces
Pièces
107.31
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de village avec garage
Pradelles - (43420)Maison de village mitoyenne de deux côtés mais avec une belle luminosité traversante. Cette maison sans extérieur mais avec un grand garage possède de beaux atouts : en partie déjà rénovée, elle présente encore des possibilités d'aménagement et des éléments de charme. D'une superficie de 107,31 m2, elle se compose de 3 niveaux sur cave et de combles aménageables. Au rez de chaussée: bel hall d'entrée, garage, accès cave et une chambre possédant son petit cabinet de toilette. Au 1er étage : cuisine ouverte avec salon, salle à manger, grande chambre très lumineuse avec ses moulures et cheminée ancienne, salle d'eau et wc. Au 2eme étage : deux grandes chambres en enfilade (possibilité de les rendre individuelles et de créer à cet étage une deuxième salle d'eau), accès aux combles. Cette maison mérite votre visite! Elle se situe proche de toutes commodités mais au calme, dans le village de Pradelles, village classé " Plus Beaux Villages de France", surtout connu pour le passage du GR 70 , le célèbre chemin de Stevenson, tout proche du plateau Ardéchois, aux portes de la Lozère et à 35 km uniquement du Puy En Velay. Tout autour se trouvent de nombreux points touristiques : tels que le Lac de Naussac, le Lac d'Issarlés Le Lac Du Bouchet et la montagne Ardéchoise (Mont Gerbier, Mont Mézenc ) Chauffage électrique, double vitrage, volets bois tout à l'égout. DPE réalisé le 14/06/2022 Classe énergie G, émissions gaz à effet de serre : C Coûts annuels estimés: entre 3890€ et 5290€ N'hésitez à venir la décourvrir ! Votre conseiller Groupement Immobilier Encarnacion Garcia 06 18 24 49 40, e.garcia@groupementimmo.net. Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées - EI Encarnacion GARCIA RSAC Le Puy En Velay 791 180 623 -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
107,31 m²
107,31 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
4
4
Vue
dégagée
dégagée
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Loggia
NON
NON
Terrasse
NON
NON
Nombre de garage
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Terrain piscinable
NON
NON
Terrain arboré
NON
NON
Terrain divisible
NON
NON
Prix de vente
85 000 €
85 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
528 €
528 €
La ville de Pradelles (43420)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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