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714 000 €
Référence : 34151
12
Pièces
Pièces
255
surface(m²)
surface(m²)
9
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Magnifique Maison de Maitre avec Grand Parc et Gite - 33890 Gensac
Gensac - (33890)Près du village de Gensac: En hauteur avec vue, emplacement exceptionnel pour cette imposante Maison de Maître, propriété d'agrément datant de 1860 avec une vue panoramique sur la campagne et la vallée de la Dordogne. La maison familiale offre de grands volumes très lumineux, une entrée traversante ainsi qu'un salon / salle à manger traversant de 52 m2, un séjour et une cuisine, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Grande dépendance (ancien chai) attenante de 150 m2 composée d'un garage, cellier, grange avec plancher et deux pièces de 14 et 20 m2 A l'extérieur : Allée d'accès privatif, magnifique parc autour de la maison avec arbres centenaires, sources et deux grottes. Une partie du parc est clôturé par un mur en pierres. Une petite maison d'amis de 40 m2 bâti sur le rocher, est cachée au fond du parc. La maison de Maître est composée de : - une entrée traversant de 24 m2, anciens carreaux de gironde en très bon état - un salon /salle à manger de 51 m2, parquet au sol, double exposition - un séjour de 19 m2, carreaux de Gironde - une cuisine de 8 m2, carreaux de Gironde - une chambre de 20 m2, avec douche , lavabo et WC de 4 m2 A l'étage : double vitrage partout - un pallier - chambre principale de 24 m2, parquet au sol - une chambre de 23 m2 - une chambre de 19 m2 - une chambre de 12 m2 - une salle de bains avec WC de 9 m2 - deux petites chambrettes de 7 et 8 m2 Grange attenante Petit gîte/maison d'amis de 40 m2 environ : Construit sur un rocher avec grottes / source. Il y a un séjour de 19 m2 avec cuisine, deux chambres de 12 m2, une salle d'eau WC. Petite terrasse avec vue surplombant la vallée de la Dordogne.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
255 m²
255 m²
surface terrain
2,75 ha
2,75 ha
Nombre de chambre(s)
9
9
Nombre de pièces
12
12
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Magnifique vue sur le vallon
Magnifique vue sur le vallon
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
Poêle
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1860
1860
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
714 000 €
714 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
683 253 €
683 253 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
4,5 %
La ville de Gensac (33890)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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