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690 000 €
Référence : 34139
9
Pièces
Pièces
195
surface(m²)
surface(m²)
6
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Propriété Equestre sur 20 ha - Secteur AGEN 47000
Cuq - (47220)Cette belle propriété Equestre se trouve dans un secteur vallonée et sans nuisance, à moins de 20 minutes d'Agen et à 2 minutes des petits commerces,. Elle peut convenir à plusieurs projets, dont de l'élevage, centre de randonnée, pension chevaux et de tourisme équestre. La propriété est sur 20 hectares y compris 14 ha de prairie divisées et clôturées en 11 prés. Les prés sont distribués par une allée centrale et ils sont tous équipés d'abreuvoirs automatique. Vous trouverez également 5 ha de bois et 1 ha de jardin autour de la maison principale et le gîte. La maison principale de plain-pied a été édifiée en 2010. Avec ses 147 m² de surface habitable, elle vous propose: Une entrée de 7m² - Une grande pièce de vie avec insert de 64m² et cuisine Américaine toute équipée - Un cellier/ buanderie 8m² - Chambre 13m² - Chambre 13m² - Chambre 14m²- WC Séparé - Suite Parentale avec Salle d'eau et dressing 20m² - Atelier en Sous sol de 55m2 - Terrasse avec cuisine d'été et piscine hors sol. La maison bénéfice d'un chauffage au sol. Le gite (non-attenant) de 48m² habitable vous propose: Une terrasse - Une pièce à vivre avec cuisine américaine (équipée) - 2 Chambres - Salle d'eau avec Douche - WC - La partie équestre vous propose : Une grande écurie de 420 m² avec 12 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques - Un silo - Un vaste espace de stockage matériel/fourrage - Un espace grooming - Une sellerie - Une carrière de 20m x 40m - Sans voisinage proche, la propriété est idéale pour plusieurs activités équestres ou touristique. Les boucles de randonnées dans les bois et à côté permettent les journées de randonnée en évitant les routes avec un accès sur la Route d'Artagnan tout à coté de la propriété. L'écurie est bien équipée pour tous projets d'élevage, tous projets de pension et par ailleurs son gîte est prêt à accueillir tout projet touristique avec hébergement sur place. Les bois et terrains peuvent également vous permettre de réaliser vos projets d'hébergement insolite, L'ensemble représente un potentiel considérable. - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
195 m²
195 m²
surface terrain
19,90 ha
19,90 ha
Nombre de chambre(s)
6
6
Nombre de pièces
9
9
Vue
Dégagé sur le Vallon
Dégagé sur le Vallon
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Au sol
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
2010
2010
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
690 000 €
690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Cuq (47220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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