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271 000 €

Référence : 34117
5
Pièces
150
surface(m²)
2
Chambres
271 000 €

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Jamie Anderson

33890 Pessac-sur-Dordogne

06 35 02 87 06

- N° RSAC : 491 521 852

Description de ce bien


Maison de Campagne - Ancienne Ferme - 31580 Balesta

Balesta - (31580)

Ancienne ferme sur 1,1ha avec possibilité de 2 CU surplombant un paysage dégagé et vue sur les sommets des Pyrenées.Cette ancienne ferme de 1830 offre des beaux volumes et des possibilités d'amènegement. Les propriétaires actuels on refait et isolé la toiture à neuf. Au rez de chaussée la maison est composée d' une entrée, un séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée. Une troisième pièce peut servir de bureau ou un deuxième salon. L'ancien cuvier qui se trouve à l'arrière de la maison, est aujourd'hui une pièce bétonnée, avec un escalier en bois qui mène à l'ancien grenier, maintenant prêt à aménager. Une autre partie de ce cuvier est utilisé comme cellier/buanderie. Il y a aussi une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. A l’étage 2 chambres spacieuses qui communiquent avec un grand espace ouvert très lumineux parquet neuf au sol, 5 vélux neufs, prévu pour faire 3 autres chambres et une salle d'eau/WC (connections déjà prévues). A l'extérieur il y a : Un hangar à matériel / du bois de chauffage (pour le moment suffisant pour 10 ans) et un tracteur avec remorque et autres outils. Un deuxième bâtiment qui donne sur la cour devant la maison est actuellement utilisé comme atelier et stockage. Le propriétaire a aménage un plancher pour avoir encore plus de place pour rangement.Il y a encore beaucoup de matériaux de construction disponibles. (à vendre). Présence d'une source et un puits avec pompe à main. Le terrain se compose de 4 parcelles: à gauche une partie avec des arbres fruitiers, jardin autour de la maison (jardin devant et au nord de la maison) avec la grange et le hangar. Derrière le hangar il y a deux parcelles de 2500m2 longéant la route, qui, selon le plan de zonage, convient à la demande d’un permis de construire. La partie haute du terrain est une parcelle boisée avec de vieux chênes. Il y a aussi une petite parcelle de forêt un peu plus loin dans le village qui fait partie du lot. Taxe foncière 385 € /an - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne -

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
1,10 ha
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1830
Copropriété
NON
Prix de vente
271 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
385 €

La ville de Balesta (31580)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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