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173 734 €
Référence : 34094
5
Pièces
Pièces
119
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de ville avec étage et garage
Châteaubernard - (16100)Secteur de Chateaubernard maison de 119 m2 avec 1 étage avec de très belles pièces lumineuses sur un terrain de 197 m2 + un terrain non attenant de 204 m2 pour un potager à 250 m du bien faisant sur une totalité de 401 m2 de terrain. Se situant dans une impasse proche d'une école maternelle et primaire et collège et non loin de la zone commerciale de Chateaubernanrd avec tous commerces et non loin de la base aérienne. Idéal pour militaire voulant s'installé proche. Ce bien vous propose : une entrée par une cour de 30 m2 donnant accès à la porte d'entrée principale ouvrant sur une salle à manger de 15,05 m2, une cuisine équipée de 8,50 m2 avec four, une plaque à feux au gaz de ville, une hotte, lave vaisselle, évier en porcelaine un bac, et meubles, un salon 19,47 m2, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre de 19,51 m2 avec une cheminée fermée pouvant être réouverte s'il on le souhaite, un très grand couloir avec escalier pour accéder à l'étage avec coin wc, une salle de bain avec une baignoire + un meuble avec un évier, une pièce servant de cave ou buanderie de 8,86 m2, A l'étage : un palier desservant deux très grandes chambres une de 21,65 m2 avec le conduit de cheminée et, la seconde de 14,95 m2 avec placard de rangement avec une ouverture par une porte fenêtre donnant accés sur une véranda avec ouverture en alu fermée de tout le tour sur plancher hourdis. Pour son extérieur : une cour sur le devant de 30 m2 env avec un barbecue, un garage attenant de 23 m2 ou se trouve la chaudière au gaz de ville de 2012 produisant le chauffage et l'eau chaude (révisée tous les ans marque VAILLANT), non loin un jardin de 204 m2 pour le potager. Pour le côté technique : ouverture en bouble vitrage et PVC, chauffage au gaz de ville, assainissement relié au TAE, taxe foncière 1086 €, toiture revue entièrement et isolation d'au moins 40 cm avec laine de roche et pulsé. DPE : Consommation (E) 306, GES (E) 65 Estimation des coûts annuels d'énergies du logement entre 2359 € et 3191 € /an Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnement compris Pour tout autres informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très bientôt pour une éventuelle visite - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
119 m²
119 m²
surface terrain
197 m²
197 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Central
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Balcon
NON
NON
Loggia
NON
NON
Terrasse
NON
NON
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Cave
OUI
OUI
Nombre de parking
1
1
Surface cave (m²)
8
8
Exposition
NORD-OUEST
NORD-OUEST
Année de construction
1949
1949
Terrain piscinable
NON
NON
Terrain arboré
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
173 734 €
173 734 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
163 900 €
163 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
6 %
Taxe foncière annuelle
1 086 €
1 086 €
La ville de Châteaubernard (16100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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