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Exclusivité
650 000 €
Référence : 33952001
5
Pièces
Pièces
170
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
MAISON T5 R+1/170 m² + T2 PP - GARAGE/PISCINE - TERRAIN 1600 m²
Manosque - (04100)Cette villa est un véritable havre de paix offrant une facilité d'accès au Mont d’or, par un chemin pédestre le long du canal. Elle se situe dans un quartier très calme, exposée sud/est, à 5 mins en voiture du centre-ville de Manosque et à 5 mins à pied d’une zone commerciale très fréquentée. Point de chute à +/- 1⁄2 h de Cadarache/Iter, à 1⁄2 h de Forcalquier, 1⁄2 h de la première station de ski « Lure », à 15 mins d’Oraison et 10 mins de l’autoroute A51, 45 mins d’Aix-en-Provence et des Gorges du Verdon. Elle bénéficie d'une magnifique vue sur le plateau de Valensole et les montagnes de Lure. Son terrain arboré de 1600 m² offre des oliviers, grenadiers, figuiers et bien d’autres arbres fruitiers (arrosage raccordé à l’eau du canal de Manosque). De construction traditionnelle sur 170 m² de surface habitable et très bien entretenue, elle se compose de deux niveaux : Au niveau de l'entrée : un hall d’entrée et une cuisine, ouverte sur une terrasse couverte carrelée avec accès piscine dallée de 9 m x 5m, 2 chambres, une salle de bains et un WC, avec chauffage au sol. La pièce de vie, dispose, d’un coin cheminé, salle à manger et séjour, ouvert sur la piscine, la terrasse et le jardin. À l’étage, se situent 2 autres chambres avec un accès terrasse, une mezzanine aménageable en salon, atelier, bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles sont également aménageables (loi carrez 1,80 m), double vitrage partout et radiateurs d’appoints électriques à l’étage. Ce plus, non négligeable : un T2 Plain-pied indépendant +/- 18 m² habitable, meublé et équipé avec chambre + kitchenette ouverte sur Salon/séjour, WC, Douche, Terrasse avec accès Piscine. C'est un bien rare que nous vous proposons de par sa situation, sa magnifique vue, son terrain et sa qualité de construction. Pour tous renseignements ou photos supplémentaires n'hésitez pas à me contacter - Votre agent commercial Jacques Roux 06 31 42 20 45 mail : j.roux@groupementimmo.net - Honoraires compris à la charge du vendeur - Réseau Groupement Immobilier - http://groupementimmo.fr - http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ - EI Jacques ROUX RSAC N° 792 540 718 Manosque -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
170 m²
170 m²
surface terrain
1 600 m²
1 600 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
dégagée
dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Electrique, Bois
Fioul, Electrique, Bois
Type de chauffage
Au sol, Convecteur, Poêle
Au sol, Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Central, Individuel
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1998
1998
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
plan de sauvegarde
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
650 000 €
650 000 €
Taxe foncière annuelle
2 300 €
2 300 €
La ville de Manosque (04100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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