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Exclusivité
288 225 €
Référence : 33960
8
Pièces
Pièces
223
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Ancien corps de ferme
Échallat - (16170)"En Exclusivité" Secteur d'Echallat proche de Jarnac, Rouillac et non loin de l'accès de la voie rapide (RN 141) pour vous diriger en direction de Cognac et Angoulême. Ancien corps de ferme de 223 m2 hab en partie rénové sur une superficie de terrain de 5202 m2 se situe dans un petit hameau au calme à la campagne avec nombreuses dépendances d'env 500 m2 tout attenant. Ce bien vous propose pour le côté de la maison : une entrée principale avec escalier pour l'accès à l'étage, un grand salon avec un insert, A l'étage : un palier donnant accès à une salle d'eau avec un wc, un couloir donnant sur 4 chambres. De ce même palier un autre escalier donnant à un second étage servant pour les combles qui celles-ci sont recouvertent de laine pulsé pour l'isolation. A la continuité du salon vous trouverez l'autre partie rénovée ou vous trouverez ; une cuisine moderne équipée avec une grande baie vitrée donnant sur la cour, un cellier, une salle à manger avec un poële à bois en fonte, une pièce ouverte pouvant servir de salle de détente, salle de jeux ou bureau avec au-dessus une pièce pouvant servir de 5 ème chambre ou autre. Pour les dépendances : un local de 11 m2 pour le stockage de bois, 2 caves avec à l'étage une pièce de 56 m2 isolée, attenant un appenti donnant accès à un ancien chai disposant de 2 cuvier en béton sur une surface de 60 m2, un chenille, 2 très grands hangars dont un de 142 m2 et l'autre 200 m2, un local de 47 m2 avec partie atelier avec un wc qui celui-ci est attenant à la maison d'habitation. De plus dans la cour principale vous disposez d'une piscine hors sol pour amuser petits et grands. Pour le côté technique : ouvertures en PVC et double vitrage et simple vitrage bois, chauffage au bois, au niveau du compteur vous disposerez du 380 pour de gros matériels, l'assainissement n'est pas conforme (à faire), sur le côté de la maison un puit est à votre disposition, taxe foncière 474 €. Pour la partie de la superficie du terrain vous disposez d'un terrain constructible. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées. DPE : 256 E Consommation/ 7 B GES Estimation des coûts annuels entre 1460 € et 2030 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées A très bientôt pour une visite. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angoulême 843 751 074 -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
223 m²
223 m²
surface terrain
5 202 m²
5 202 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
8
8
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Bois
Type de chauffage
Poêle
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Balcon
NON
NON
Loggia
NON
NON
Terrasse
NON
NON
Sous/sol
SANS
SANS
Nombre de garage
2
2
Cave
OUI
OUI
Nombre de parking
1
1
Surface cave (m²)
59
59
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1900
1900
Terrain piscinable
NON
NON
Terrain arboré
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
288 225 €
288 225 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
274 500 €
274 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
5 %
Taxe foncière annuelle
474 €
474 €
La ville de Échallat (16170)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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