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260 000 €
Référence : 34712
5
Pièces
Pièces
132
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Un petit paradis sur les bords de la rivière Dordogne ! Maison traditionnelle en pierre de 3 chambres
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt - (33220)Un petit paradis sur les bords de la rivière Dordogne ! Cette traditionnelle maison en pierre de 3 chambres au bord de la rivière a un grand potentiel à rénover et à transformer en un vrai bijou. Située dans une zone très paisible et recherchée avec des vues ouvertes sur la rivière, le terrain de la propriété s'étend jusqu'à la rivière, idéal pour amarrer votre propre bateau, pêcher ou simplement se détendre au bord de la rivière. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Elle comprend trois chambres, une cuisine avec feu ouvert et accès direct à la terrasse avant, un salon avec accès direct à la terrasse avant, une salle de bain et une autre pièce, le tout au rez-de-chaussée. La grande grange peut être convertie en un logement supplémentaire. Tous les plans de rénovation sont en main pour convertir la grange en une belle et grande cuisine/salle à manger et un espace de vie. A l'arrière de la grange, il y a une dépendance attachée qui en fait un atelier/garage idéal. La propriété est à seulement 5 km de la ville bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et toutes les commodités, y compris, les écoles, les centres sportifs, les supermarchés, les boulangers, les restaurants et la gare avec des liens directs à Bordeaux. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 132 m² : Rez-de-chaussée : * Cuisine - 21 m² - avec cheminée. * Salon - 22 m² - avec accès direct à la terrasse avant * Cuisine/salle à manger - 51 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse avant. * Hall d'entrée - 8 m². * Chambre 1 - 18 m². * Chambre 2 - 13 m². * Chambre 3 - 24 m² avec accès direct à la terrasse avant. * Chambre - 21 m² * Salle de bain - 6 m² - douche, wc, lavabo. * Grange - 115 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Habitable mais à moderniser * Fosse septique * Toiture - bon état * Grand jardin * Terrain en bordure de rivière - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
132 m²
132 m²
surface terrain
4 801 m²
4 801 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Vue
Riviere
Riviere
Nb de salle de bains
1
1
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
1
1
Année de construction
1880
1880
Terrain piscinable
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
260 000 €
260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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