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70 000 €

Référence : 33747
4
Pièces
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Chambres
70 000 €

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Agent Commercial

Encarnacion GARCIA

43420 Pradelles

06 18 24 49 40

- N° RSAC : 791 180 623

Description de ce bien


Petite maison de village avec cachet

Pradelles - (43420)

Maison de village dans le bourg historique de Pradelles , village classé "Plus Beaux Villages de France" , situé en Haute Loire à 1180m d'altitude (35 mn du Puy En Velay) , aux portes de la Lozère et Ardéche , tout près du plateau ardéchois et de sites touristiques tels que Lac de Naussac, Lac du Bouchet, Lac d'Issarlès, Coucouron, le Mont Mézenc, Pradelles est un ancien village médiéval mais il est aussi connu par le GR 70 (Chemin de Stevenson) GR 700 ( La Régordane). La maison se situe dans une ruelle de ce beau village, proche des commodités (telles que boulangerie, épicerie, pharmacie, école...Langogne se situant à 7km où se trouve des boutiques, supermarché, médecins etc) . Elle est composée de 4 niveaux sur cave : 1 er niveau : cuisine avec son fourneau bois , wc , rangements et accès cave. 2eme Niveau : salon avec sa très belle cheminée, salle d'eau. 3eme Niveau chambre. 4eme Niveau : chambre. Chaque niveau a une superficie d'environ 23 m2. Malgré qu'elle présente quelques travaux c'est une belle petite maison avec beaucoup de cachet qui peut être habitable dans l'état et être un agréable pied à terre pour les vacances par exemple! Gros oeuvre en bon état Tout à l'égout Chauffage : fourneau bois (cuisine) et radiateurs électrique (possibilité de réhabilité la cheminée du salon) Simple vitrage Taxe foncière :149€ DPE réalisé le 06/09/2022 Classe énergétique G : 506kxh/m2/an, gaz à émission de serre C :15kgCo2/m2/an consommation énergies estimée : entre 1480€ et 2050€ Prix de vente :70 000€, honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier : Encarnacion Garcia : Tel 0618244940, Mail : e.garcia@groupementimmo.net; Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées - EI Encarnacion GARCIA RSAC Le Puy En Velay 791 180 623 -

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
90,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
90,50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
4
Vue
non dégagée
Nb de salle d'eau
1
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Exposition
OUEST
Copropriété
NON
Prix de vente
70 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
149 €

La ville de Pradelles (43420)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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