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169 600 €

Référence : 33743
6
Pièces
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Chambres
169 600 €

Référence : 33743

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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843751074

Description de ce bien


Maison de ville + garage

Châteaubernard - (16100)

Vous voulez vous rapprochez d'un centre ville, alors n'hésitez pas à venir voir sur le secteur de Chateaubernard proche du centre de Cognac cette maison de 106 m2 avec attenant un garage et avec une terrasse se trouvant à proximité d'une zone commerciale et des services hospitaliés dans un secteur recherché. Il ne possède pas de jardin mais un parking à 50 m. C'est un bien qui demande une remise au goût du jour (donc quelques travaux à prévoir). Celui-ci vous propose : une entrée desservant une chambre, un bureau, un wc, une pièce de vie avec point d'eau, un garage, A l'étage : un palier ou vous trouverez une chambre, une buanderie, une salle de bain, un wc + bidet, une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre, une cuisine équipée avec une ouverture vpus permettant d'accéder à la terrasse. Toutes les ouvetures sont en double vitrage et en PVC, Le chauffage est électrique par convecteur dans toutes les pièces. Mitoyenne sur deux côtés avec mur extérieur de la façade isolés. Pour le côté technique : chauffage par convecteur, chauffe-eau 150 L, assainissement TAE, taxe foncière 820€, garage par porte manuelle en bois. C'est une maison disposant de très belles pièces et volume pouvant être agencée différemment de par son agencement actuel. Idéal pour premier achat ou investisseur pour du locatif. Possibilité éventuel pour deux logements (à voir). Si vous souhaitez plus de renseignements ou, pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très bientôt.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
106 m²
surface terrain
111 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
OUEST
Année de construction
1945
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
820 €

La ville de Châteaubernard (16100)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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