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112 000 €
Référence : 33699
5
Pièces
Pièces
112
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Grande maison 112 m2
Pradelles - (43420)COUP DE COEUR pour cette grande maison ! Elle possède au niveau des étages une belle vue dégagée sur le lac de Naussac .D’une superficie habitable d’environ 112 m2, cette maison composée de 4 chambres (de 14 m2 à 17 m2) d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que 2 WC, elle vous présente au premier étage une belle pièce salon-salle à manger d’une superficie de 26 m2 environ avec sa cheminée (fonctionnelle mais à mettre aux normes par la pose d’une gaine) attenante à la cuisine de 8 m2. La maison dispose d’un garage (où se trouve l’accès à une cave) d’une superficie de 40 m2 environ. Il est possible de créer une terrasse vous permettant d’avoir un extérieur très agréable. Ses atouts : de belles hauteurs sous plafond, de beaux volumes, une luminosité extraordinaire pour une maison de village grâce à son exposition (Sud), ses nombreuses fenêtres (PVC et double vitrage, volets bois récents) et une vue dégagée. La maison nécessite des des travaux mais elle est habitable dans l’état. Cette belle maison présente aussi un potentiel d’agrandissement grâce à des combles aménageables et/ou la création d’un appartement au rez de chaussée ou des chambres d’hôtes, pour un projet d’accueil ou d’hébergement d’autant plus que le bien est situé à Pradelles (Haute Loire) ancien village médiéval classé « Plus Beaux Villages de France » et sur le GR 70, plus souvent appelé Chemin de Stevenson, chemin parcouru par le célèbre écrivain Robert Louis Stevenson et sa petite Modestine en 1878. Maison reliée au tout à l’égout, chauffage électrique et cheminée. Diagnostic énergétique effectué le 08/07/2021, classe énergie G, émissions des gaz effet de serre : D. Prix de vente : 112 000€, honoraires à charge du vendeur. N’hésitez pas pour toute demande d’informations et découvrir ce coup de cœur à contacter votre conseiller Groupement Immobilier, Encarnacion Garcia, 06 18 24 49 40, e.garcia@groupementimmo.net. Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées - EI Encarnacion GARCIA RSAC Le Puy En Velay 791 180 623 -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
112 m²
112 m²
Surface loi Carrez (m²)
112 m²
112 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
5
5
Vue
dégagée
dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Loggia
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD
SUD
Prix de vente
112 000 €
112 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
472 €
472 €
La ville de Pradelles (43420)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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