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Référence : 33696
7
Pièces
171
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Chambres
424 000 €

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Agent Commercial

Pascal OURADOU

34390 Saint-Julien

06 86 13 36 43

- N° RSAC : 337 708 440

Description de ce bien


Superbe Villa au calme.

Lamalou-les-Bains - (34240)

Lamalou , 34240, Superbe Villa individuelle au calme. Sur une grande parcelle de 2234 M² , Magnifique maison en bâti traditionnel de qualité de 171 M² habitables sur garages et grand studio. Accès par voie privée avec grand parking,portail automatique, et 2 garages, atelier, chaufferie,et studio de 40 M² en rez de jardin. Totalement accessible aux personnes à mobilité réduite l'habitation propose cuisine donnant sur la terrasse panoramique (40 M²), grand séjour ensoleillé avec cheminée insert, 4 chambres, 3 salles d'eau wc, et bureau, chauffage central neuf à granules, huisseries bois de qualité, isolation récente des planchers et plafonds, bref une vraie maison, ou tout est pensé pour le bien être, et le bon vivre. Un grand jardin arboré devant le bien, agrémenté d'oliviers, roseraies, et autres essences, est facile d'entretien et muni d'un forage privé. Un superbe four en pierres trône sous les pins de toscane et une belle serre est présente pour l'hiver de vos agrumes. Une Maison bien pensée, qualiteuse, agréable, et facile à vivre qui vous est proposée pour un prix assez abordable au vu des multiples atouts présentés. Endroit calme sans vis à vis, à quelques minutes du centre ville et des thermes. A visiter au plus tôt en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43 . Le Prix : 400 000€ plus 6 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquereur.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
171 m²
surface terrain
2 234 m²
Surface loi Carrez (m²)
171 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
8
Exposition
SUD
Année de construction
1987
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
424 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
296 €

La ville de Lamalou-les-Bains (34240)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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