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288 750 €

Référence : 33692
6
Pièces
132
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4
Chambres
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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843751074

Description de ce bien


Maison de plain pied + garage

Louzignac - (17160)

Vous recherchez le calme et la tranquilité et être à la campagne dans un village non loin d'une grande ville, alors je vous présente cette maison de plain pied de 132 m2 sur un terrain de 3380 m2 avec garage attenant + auvent proche de Matha secteur de Louzignac. Non loin du bien vous avez le passage de bus scolaire pour les enfants. Celui-ci vous propose : une belle entrée avec placard de rangement, un wc, une grande pièce de vie avec coin cuisine + une buanderie accédant au garage avec aducisseur + purificateur pour une totalité de 64,45 m2, Pour la partie nuit : 3 chambres avec placards de rangement (12,55 m2, 15,53 m2) dont une chambre parentale avec dressing et sa propre salle d'eau privative (15,16 m2), et un bureau pouvant servir d'une quatrième chambre (10,20 m2) avec thermostat dans toutes les pièces disposant du chauffe-eau de 300 L, une salle de bain avec une baignoire, sèche serviette, un meuble 1 vasque, 1 wc. Pour son extérieur : un auvent sur le devant attenant à la maison pouvant stationner un véhicule, une terrasse sur l'arrière, Pour le côté technique : ouverture en double vitrage et PVC, chauffage au sol électrique, chauffe eau de 300 L. Pour la cuisine une nouvelle vous sera installée en fin septembre avec une très bonne qualité. Dans la pièce de vie vous pourrez si vous le souhaiter installer un poêle à granulés (conduit déjà installé) Très belle maison avec de très belles et grandes pièces. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300 € et 1800 € / an Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06 ou pour une éventuelle visite, A très bientôt.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
132 m²
surface terrain
3 380 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
NORD-OUEST
Année de construction
2011
Prix de vente honoraires TTC inclus
288 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
831 €

La ville de Louzignac (17160)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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