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148 000 €

Référence : 33670
4
Pièces
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Chambres
148 000 €

Référence : 33670

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Encarnacion GARCIA

43420 Pradelles

06 18 24 49 40

- N° RSAC : 791180623

Description de ce bien


Maison de village avec garage et jardin

Pradelles - (43420)

Maison de village d'une superficie de 102 m2 environ rénovée avec au rez de chaussée un grand garage (40 m2 environ, pouvant accueillir deux véhicules, avec sa porte automatisée), cave. Au premier étage : une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée avec ilôt central, salle à manger et salon d'une superficie totale de 40m2 , cette pièce présente des fenêtres aux deux extrémités et bénéficie donc d'une lumière traversante, à cette étage se trouve l'accès à la terrasse et au jardin d'une superficie de 130 m2 environ exposé Est. Au deuxième étage: deux chambres de 11 à 13 m2, un bureau (sans fenêtre) d'une superficie de 6m2, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC d'une superficie de presque 10m2. Au dernier étage : des combles en cours d'aménagement (possibilité de créer une grande chambre supplémentaire et du rangement). Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente et de grande qualité. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et possèdent toutes des moustiquaires glissantes, le gros oeuvre est en parfait état ( façade, murs, toiture couverture, isolation), l'electricité aux normes ( les petits défauts relevés par le diagnosctic sont en cours de réparation). En résumé : une maison en excellent état, habitable de suite en toute saison dans une ruelle calme, proche de toutes les commodités du village de Pradelles ("Plus Beaux Villages de France"): épicerie, pharmacie, boulangerie,restaurant, école, mairie et à juste 7km de Langogne où se trouvent des commerces , supermarchés, médecins, etc...Elle a la chance de bénéficier à l'arrière d'un beau jardin en longeur et en terrasses où aucune nuisance sonore ne vient déranger les occupants. Maison raccordée au tout à l'égoût Chauffage central au fioul dans toute la maison Menuiseries : PVC et double vitrage avec oscillo-battants Taxe foncière : 371€ Diagnostic Energétique réalisé le 24/08/2022, classe énergie D (199 KWH/an) , émission gaz effet de serre D (31 Kg Co2/m2/an) , estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400€ et 1950€. Prix de vente : 148 000€, honoraires charge vendeur. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison de qualité réunissant de beaux atouts, votre conseiller Groupement Immobilier, Encarnacion Garcia Tel : 06 18 24 49 40, Mail : e.garcia@groupementimmo.net . Agent commercial immatriculé RSAC Le Puy En Velay 791 180 623

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
102,08 m²
surface terrain
130 m²
Surface loi Carrez (m²)
102,08 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
4
Nb de salle de bains
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
EST-OUEST
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Copropriété
NON
Prix de vente
148 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
371 €

La ville de Pradelles (43420)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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