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Bien vendu Exclusivité
264 000 €
Référence : 33661
6
Pièces
Pièces
218
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
**VENDU ** Magnifique grange convertie en deux chambres, entourée de vignobles.
Les leves et thoumeyrague - (33220)** VENDU ** Une magnifique grange convertie en 2 chambres, rénovée selon les normes les plus élevées dans un environnement des plus sereins ! Cette propriété prête à emménager est la maison familiale idéale ou simplement la maison de vacances de vos rêves. Avec sa grande salle de séjour lumineuse et haute de plafond avec des accès directs à la terrasse avant et à la terrasse arrière et un poêle à bois à double fonction ; une grande cuisine/salle à manger lumineuse avec une cuisine équipée de haute qualité et un autre poêle à bois à double fonction, 2 salles de bains, un coin bureau et 2 chambres, cette propriété est une trouvaille rare. Sa grande terrasse arrière est l'endroit idéal pour les dîners en plein air avec vue sur la campagne et les vignobles. Cette propriété est complétée par une piscine hors sol et un espace de détente. Située dans un très petit hameau entouré de vignobles, la propriété est à 8 km de la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin et toutes les commodités, y compris les écoles, les centres sportifs, les supermarchés, les restaurants et la gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 218 m² : Rez-de-chaussée : * Salle de réception - 10 m². * Séjour - 77 m² - avec poêle à bois et accès direct aux terrasses environnantes. * Cuisine/salle à manger - 51 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse avant. * Salle de bain - 6m² - douche, wc, lavabo. Premier étage : * Coin bureau - 17 m². * Hall d'entrée - 17 m². * Chambre 1 - 14 m². * Chambre 2 - 17 m². * Commode - 4 m² * Salle de bain - 6 m² - baignoire, douche, wc, évier * Terrasse - 35 m². INFORMATIONS TECHNIQUES : * Excellent état * Année de rénovation - 2002 * 2 x poêles à bois avec chaudière à eau arrière * Chauffage central relié au poêle à bois * Fenêtres/portes à double vitrage * Piscine hors sol de 4,75 m de diamètre. * Fosse septic * Toit - très bon état - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
218 m²
218 m²
surface terrain
1 755 m²
1 755 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
6
6
Vue
Campagne
Campagne
Exposition
SUD
SUD
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
264 000 €
264 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
595 €
595 €
La ville de Les leves et thoumeyrague (33220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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