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Agent Commercial

Jérôme BERTRAND

07200 Aubenas

06 08 22 60 41

- N° RSAC : 522 987 460

Description de ce bien


A 10 Minutes d’AUBENAS en auto. Propriété de 5,1 hectares environ avec piscine et 1 bâtisse à rénover

Aubenas - (07200)

Propriété de 5,1 hectares environ, située dans un lieu exceptionnel et unique. Comprenant 1 résidence principale avec Piscine à débordement, Vue panoramique extraordinaire sur le secteur Sud Ardèche ainsi qu’une bâtisse à rénover et annexes. Détails : Maison principale, surface habitable : 121m2 environ (104 m2 + 17 m2 environ de véranda). Comprenant : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, chauffage par poêle à granules. 2 Chambres avec Salle d’eau privative. 1 Pièce à aménager. Au 1er étage : 1 pièce de 21,5 m2 environ transformable en chambre ainsi qu’une véranda communicant sur un toit terrasse. Raccordée à internet (haut débit) : Fibre. Piscine à débordement de forme libre avec vue à couper le souffle. Une 2ème Bâtisse à rénover totalement d’une surface de 245 m2 environ, dévoilant une grande pièce principale ainsi que diverses dépendances. Annexes : 1 hangar de 150 m2 de surface au sol environ avec mezzanine. Toiture récente (2020) en bac acier pouvant recevoir un ensemble de panneaux photovoltaïques. 1 Garage. Le bien est raccordé au réseau d’eau communal et dispose en plus d’un Forage, 2 citernes d’eau : 20m3 et 70m3 environ (idéal pour l’autonomie). Secteur calme, lieu isolé (à 10 minutes de la ville). Idéal pour création de gîtes, tourisme vert, maison participative... En quelques mots : Un lieu extraordinaire et unique sur le SUD ARDECHE, ayant une Vue époustouflante avec possibilité d’autonomie. Situé à mi-chemin entre les gorges de l’Ardèche et le plateau ardéchois. Avantages de la commune : Ecole. Pizzeria. Restaurant/Hôtel. Espace de Coworking. Eau (Gestion communale). Nature : Balade en foret. Service de transport scolaire. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 33630) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
121 m²
surface terrain
5,13 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Dominante exceptionnelle
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
SUD
Année de construction
1980
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Aubenas (07200)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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