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Référence : 33644
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Pièces
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Chambres
231 000 €

Référence : 33644

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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843751074

Description de ce bien


Maison de plain pied avec garage attenant

Cognac - (16100)

"En Exclusivité". Vous recherchez le calme et la tranquilité, je vous propose dans le secteur de Cognac se charmant pavillon de plain pied de 91 m2 avec garage attenant sur un terrain de 600 m2 arboré et clôturé de tout le tour ou vous aurez à proximité tous commerces pouvant se faire à pied (boulangerie, intermarché, médecin, collège, lycée, écoles maternelle et primaire, centre aéré pour jeunes enfants. Ce charmant pavillon étant très bien entretenu vous propose : une entrée avec placard de rangement, une cuisine équipée de 11,60 m2, un wc, un séjour de 30 m2 avec une cheminée insert foyer fermée donnant sur une terrasse à l'extérieur avec une climatisation réversible, Pour la partie nuit vous disposerez de 3 belles chambres une de 13,05 m2 et deux de 9,80 m2 dont une avec placard de rangement dressing, une salle de bains avec un meuble à double vasque, une douche et une baignoire et un sèche serviette 6,30 m2, débarras au fond du couloir pour du rangement voir dressing, Pour le côté technique : toutes les ouvertures sont en double vitrage bois avec volets roulant et battant en PVC imitation bois, chauffage par radiateurs dans toutes les pièces + une cheminée insert et climatisation réversible, l'assainissement est au TAE, taxe foncière 1318 € en 2020, un cumulus de 200 L posé en 2016, garage de 30 m2 attenant à la maison avec ouverture manuelle. Sur le terrain à l'arrière de la maison vous pourrez si vous le souhaiter installer une piscine. Très bon produit à saisir. DPE en cours. Pour plus de renseignements ou éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06 50 42 11 06 A très bientôt.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
91 m²
surface terrain
600 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
1987
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 318 €

La ville de Cognac (16100)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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