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283 500 €

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Pièces
93
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3
Chambres
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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843751074

Description de ce bien


Pavillon de plain pied 93 m2

Saint-Jean-d'Angély - (17400)

Vous souhaitez le calme à l'agréble alors n'hésitez plus, venez voir ce charmant pavillon de plain pied de 93 m2 construit en 2020 sur un terrain de 800 m2 avec portail électrique et garage se trouvant à 10 mn de la ville de St Jean d'Angély dans un village quasi à la campagne sans vis-à-vis clôturé de tout le tour. Celui-ci vous propose : d'une belle entrée avec placard de rangement 7,70 m2, la pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte équipée de (frigo, four, micro-onde, lave vaisselle, hotte, plaque à feux gaz bouteille, îlot central avec prise électrique incorporée + tiroirs de rangements avec 2 baies vitrées dont une donne sur la partie terrasse de 12 m2 sol carrelé avec une pergola, une porte ou se trouve la chaudière thermodynamique produisant l'eau chaude et pour le chauffage central au sol sur toute la maison, un cellier de 7 m2, un dégagement 5,45 m2 desservant la partie nuit ou vous trouverez 3 belles chambres (11m2, 10,52m2, 11,75 m2) dont une donne accés à la terrasse), une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un sèche serviette, un meuble une vasque, un wc indépendant. Pour le côté technique de la maison : chauffage au sol, 2 appareils pour climatisation réversible installés dont un dans la pièce de vie et l'autre dans le dégagement partie nuit, la fibre passe dans le village mais n'est pas branché à la maison, portail électrique à l'entrée, un garage pour rangement attenant à la maison, Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC oscillo-battante et alu pour les baies vitrées. La porte d'entrée et les portes intérieurs étudiées pour personnes à mobilité réduite. Nouvelles conformités. Pour son extérieur : portail électrique en alu pouvant faire rentré un camping car si on le souhaite, sur le devant de la maison sol bétumé évitant toutes saletées dans la maison, clôturé de tout le tour avec arbustes installés, jardin à l'arrière avec fosse toutes eaux aux normes dans lesquels vous pouvez installé une piscine avec pool house si vous le souhaitez. Pour toutes personnes intéressés, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06 pour visiter ce charmant pavillon. A très bientôt.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
93 m²
surface terrain
800 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
2020
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
685 €

La ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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