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283 500 €

Référence : 33577
4
Pièces
93
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3
Chambres
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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843 751 074

Description de ce bien


Pavillon de plain pied 93 m2

Saint-Jean-d'Angély - (17400)

A quelques minutes du centre de St Jean d'Angély dans un petit village au calme, venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied de 93 m2 sur un terrain de 800 m2 clos et sans vis-à-vis avec portail électrique + un local à vélo ou il vous sera juste à poser vos valises. Celui-ci vous propose : une entrée avec placard de rangement 7,70 m2, le séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte équipée et moderne avec tout l'électroménager nécessaire (frigo, four, micro-onde, lave vaisselle, hotte, plaque à feux gaz bouteille, îlot central avec prise électrique incorporée + tiroirs de rangements avec 2 baies vitrées dont une donne sur la partie terrasse de 12 m2 sol carrelé avec une pergola, une porte ou se trouve la chaudière thermodynamique produisant l'eau chaude et pour le chauffage central au sol sur toute la maison, un cellier de 7 m2, un dégagement 5,45 m2 desservant la partie nuit ou vous trouverez 3 belles chambres (11m2, 10,52m2, 11,75 m2) dont une donne accés à la terrasse), une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un sèche serviette, un meuble une vasque, un wc indépendant. Pour le côté technique de la maison : chauffage au sol, 2 appareils par climatisation réversible installés dont un dans la pièce de vie et l'autre dans le dégagement partie nuit, la fibre passe dans le village mais n'est pas branché à la maison, portail électrique à l'entrée, un garage (local à vélo) pour rangement attenant à la maison, Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC oscillo-battante et alu pour les baies vitrées. La porte d'entrée et les portes intérieurs étudiées pour personnes à mobilité réduite. Nouvelles conformités. Pour son extérieur : ouverture avec portail électrique en alu permettant à toutes personnes ayant un camping car de pouvoir le rentrer. Sur le devant de la maison un sol bétumé évitant toutes saletées dans la maison. Terrain clôturé de tout le tour avec arbustes installés et piscinable. Assainissement conforme par fosse toutes eaux. Estimation des coûts annuels entre 1405 € et 3624 €/an abonneement compris. Pour toutes personnes intéressés, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06 pour visiter ce charmant pavillon. A très bientôt. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
93 m²
surface terrain
800 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
2020
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
685 €

La ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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