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Référence : 33348

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Jérôme BERTRAND

07200 Aubenas

06 08 22 60 41

- N° RSAC : 522 987 460

Description de ce bien


A 10 minutes d’AUBENAS en auto. Tènement immobilier de 1000 m2 environ en coeur de ville.

Aubenas - (07200)

Ancien moulinage datant de 1875. Comprenant une habitation principale de conception architecturale type « Maison de Maître », d’une surface habitable de 400 m2 environ, intégralement rénové en 2021. A l’abri des regard, un large perron vous conduit en son cœur, vous offrant : 1 Superbe Cuisine équipée de 20 m2 environ, 1 Salle de réception, 1 pièce bibliothèque / TV, détente. 1 Salon de 45 m2 environ, 1 Bureau. Partie nuit : Une très belle Suite parentale de 60 m2 environ, mais aussi aux 5 chambres avec salle d’eau. Toilettes. Menuiseries : Double vitrage neuf. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation (Avantage énergétique rare, classé B au DPE). Electricité intégralement refaite à neuf. Logements à usage locatifs : 3 Appartements intégralement rénovés et loués. - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas - Possibilité d’en rénover 3 autres. Annexes de 700m2 environ : Composées d’une salle voûtée de 350 m2 sur 5m de hauteur destinée à une salle de réception ou pouvant abriter une piscine et un court de tennis indoor. Caves de différentes superficies. Terrain attenant de 3182 m2 environ avec Parc arboré parcouru d’un canal d’eau privé. Proximité rivière. Assainissement tout à l’égout. Avantages de la commune : Station thermale. Parc public avec : Piscines ; Casino de jeux ; Restaurants, Commerces. Service de transport public : "Tout en BUS". En quelques mots : Un lieu idéal pour une famille recherchant un bien à la campagne ; Investisseur ; Autres A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Jérôme BERTRAND (réf : 33348) – 0608226041 - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
1 000 m²
surface terrain
3 182 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
17
Nombre de niveaux
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Exposition
SUD
Prix de vente
1 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Aubenas (07200)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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