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298 000 €

Référence : 33308
8
pièces
187
surface(m²)
4
Chambres
298 000 €

Référence : 33308

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Agent Commercial

Raymond AGIUS

24230 St antoine de breuilh
0604030537

- N° RSAC : 852 847 664

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Description de ce bien


Belle maison traditionnelle en pierre rénovée de 4 chambres

Les leves et thoumeyrague - (33220)

Belle maison traditionnelle en pierre rénovée, orientée sud, avec 4 chambres, des dépendances, une belle piscine chauffée et de beaux jardins avec un fruitier.  Cette belle propriété lumineuse nichée au milieu des vignobles a un abondant potentiel pour ajouter un logement supplémentaire. Elle comprend une cuisine moderne, un grand salon/salle à manger lumineux avec un insert, un bureau, une véranda et une buanderie. Il y a également 4 chambres et 2 salles de bain, la chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa propre douche/salle de bain. Toutes les chambres à l'étage ont des fenêtres orientées sud donnant sur le jardin entretenu et les arbres fruitiers. Deux grandes granges et deux autres petits bâtiments attenants complètent cette propriété, où l'on peut convertir l'un ou l'autre en logement supplémentaire. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct aux terrasses et au jardin où l'on peut profiter des soirées d'été. La propriété est à 7 km de la ville bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin et toutes les commodités. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure.    La propriété a une surface habitable de 187 m² :   Rez-de-chaussée :    * Séjour/salle à manger - 44 m² avec insert. * Cuisine - 15 m². * Pièce de rangement - 7 m². * Véranda - 11,5 m². * Chambre 1 - 20 m². * Dresser - 3 m² * Salle de bain 1 - 6m² (douche, baignoire, lavabo) * WC - 1.5 m² * Bureau - 14 m² * Buanderie - 6 m² * Chaufferie - 48 m²     1er étage :    * Palier - 12 m² * Chambre 2 - 16.5 * Commode - 2 m² * Chambre 3 - 9.5  * Chambre 4 - 12,5 m². * Salle d'eau - 6 m² (douche, lavabo) * WC - 1.5 m²   Dépendances :   * Grande grange - 69 m². * Petite grange - 36 m². * Studio 1 - 38 m² - à rénover entièrement * Studio 2 - 31 m² - à rénover entièrement * Piscine chauffée - 8.2 x 3.4 mts    INFORMATIONS TECHNIQUES : * Exposition sud * Très bon état et prête à être habitée. * Chauffage central au fuel, insert à bois et climatisation.   * Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage * Terrasses * Espace bbq * Grand terrain * Orchard * Fosse septique * Toit en bon état * Parking privé * Réception mobile 4G et Internet rapide * Portail électrique * Puits  

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
187 m²
surface terrain
4 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
vignes
Nb de salle de bains
2
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
SUD
Année de construction
1920
Copropriété
NON
Prix de vente
298 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
340 €

La ville de Les leves et thoumeyrague (33220)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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