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639 200 €

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7
Chambres
639 200 €

Référence : 33117

Contactez votre
Agent Commercial

Sylvie ROCHE

84860 Caderousse

06 70 31 37 55

- N° RSAC : 750 573 529

Description de ce bien


Saint Ambroix, au coeur de la vallée de la Ceze, Mas de 202m2 + 3 gites et dépendances avec piscine sur 4 500m

Saint-Ambroix - (30500)

Saint Ambroix, au coeur de la Vallée de la ceze, petit havre de paix pour ce Mas de 1730 en U avec cour intérieure, piscine et verger en bordure de village et de campagne, rivière a 2mn à pied au bout du jardin. La partie centrale offre aux propriétaires 202m2 habitable et se compose au RDC d'une belle pièce de vie de 47m2 très lumineuse avec vue dominante sur la Vallée, une cheminée avec insert 3 faces et une climatisation, une cuisine équipée, un beau hall d'entrée, un bureau, une chambre, une sallle d'eau avec toilettes et une terrasse. L'étage comprend 3 belles chambres avec vue dominante et climatisation, un dressing et une salle de bain avec toilettes. Télétravail possible, la fibre est arrivée. Les 2 premiers gites sont situés dans l'aile gauche de la batisse et offrent une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes au RDC et une belle chambre a l'étage avec 4 couchages, ils ont chacun une terrasse privée. Le troisième gite se situe dans l'ancien pigeonnier, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes au RDC et d'une belle chambre à l'étage et possède un joli jardinet privé avec puit. le jardin en restanque avec toujours cette magnifique vue et où chacun peut trouver un coin d'intimité, vous invite a découvir une piscine 10 x 4,50 avec sur ses 100m2 de terrasse, une tonnelle avec sa glycine, une cuisine d'été, une salle d'eau, des toilettes, un local technique, diverses essences méditéranéennes, un bois, un verger, un préau de 37m2 et un poulailer de 19,50m2. Deux caves voutées de 20 et 37m2 avec fenêtre et porte donnant sur le jardin, laisse libre court à votre inspiration, une salle de musique ? une belle cave a vin, un coin dégustation de vin ou de bière ? .... L'aile gauche de 150m2 comprend 3 garages, un atelier et des greniers. Pour amoureux d'histoire, de pierre et d'authenticité, du calme, de la nature, de la proximité d'une rivière, mais proche des commodités à pied, pour une résidence secondaire, une activité de gites ou tout simplement pour une famille, ce magnifque Mas n'attend plus que vous. Réseau Groupement Immobilier Votre agent : Sylvie 06.70.31.37.55

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Saint-Ambroix
Surface habitable (m²)
352 m²
surface terrain
4 500 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Nombre de parking
6
Surface cave (m²)
57
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1730
Copropriété
NON
Prix de vente
639 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
3 300 €

La ville de Saint-Ambroix (30500)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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