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182 000 €

Référence : 33079
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4
Chambres
182 000 €

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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 cognac

06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843751074

Description de ce bien


Ensemble immobilier

Reignac - (16360)

Idéal pour investisseur, proche de Barbezieux St Hilaire à vendre bel ensemble immobilier de 165 m2 sur un terrain de 1561 m2 avec deux logements dans un petit hameau au calme à la campagne avec l'accès de la RN 10 à proximité sans nuisances sonore. Ces deux biens vous proposent : *1 er logement de 82 m2 : une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée, un couloir desservant une salle d'eau, une chaufferie avec une chaudière au fioul produisant l'eau chaude, 1 wc, une chambre avec placard de rangement et une cheminée décorative, A l'étage : une chambre mansardée, *2 ème logement de 83 m2 : une entrée avec un couloir donnant accès à une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée avec cheminée décorative, 1 chambre avec dressing, un dégagement donnant accés à une pièce ou se trouve la chaudière au fioul avec un cumulus pour l'eau chaude, une salle d'eau avec bac à douche un meuble, 1 wc, A l'étage : 1 chambre pouvant acceuillir deux lits Pour les dépendances : un batiment pouvant être rénové d'environ 20 m2 avec une ancienne cheminée pour le premier logement et un garage sur le deuxième logement et partie jardin pour chaque partie pouvant acceuillir une piscine, Sur l'arrière et attenant une grange pouvant être réaménagée en loft ou studio ou se trouve une entrée pour la partie d'un garage + une pièce aménagée en cuisine avec point d'eau et avec ancien cuvié en béton armée. Vous trouverez aussi une cave ainsi q'un grenier faisant la superficie des deux biens qui permettrait d'éventuel agrandissement. Pour les loyers actuels : 550 €/mois Pour l'assainissement ceui-ci est collectif pour les deux logements et non conforme. Pour la taxe foncière : 900 € Aucun travaux nécessaires pour les intérieurs de chaque logements ou éventuellement pour familles nombreuses voulant faire qu'une seule maison d'habitation. A voir

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Reignac
Surface habitable (m²)
165 m²
Surface loi Carrez (m²)
80 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
OUI
Tout à l'égout
NON
Accès
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
NON
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
182 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
173 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,2 %
Taxe foncière annuelle
900 €

La ville de Reignac (16360)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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