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450 000 €
Référence : 33221
12
Pièces
Pièces
341
surface(m²)
surface(m²)
8
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Ancienne Ferme avec Maison Principale et Deux Gîtes plus Dépendances
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt - (33220)Tout au bout d'un chemin communal qui monte sur les côteaux de la Dordogne, vous trouverez cette belle ferme. Très ancienne, elle a été réhabilitée et rénovée depuis 25 ans par les propriétaires. Aujourd'hui elle vous propose une maison principale idéale pour chambres d'hôtes, avec deux gîtes en annexe. A l'extérieur un grand hangar pour le parking, une piscine hors-sol, et une grande grange à rénover . La maison pricipale vous propose: Au rez-de-chausée: Salle à Manger de 21,4m2 - Cuisine avec cheminée (Poele à bois) 30m2 - Salle d'eau avec Douche lavabo et WC 3,5m2 - Chambre de 13m2 avec Salle de bains et WC 3,5m2 - Salon avec Cheminée (Poele à Bois) 19m2 - Chambre 14,5m2 - Grande Pièce à vivre avec Insert et un ancien pressoir 65m2 - à l'étage: Chambre 10m2 - Mezzanine 20m2 - Chambre 11m2 - Chambre 11,8m2 - Chambre 12m2 - Salle d'eau avec douche et WC 4m2 - WC séparé - Le premier gîte se trouve attenant à la maison avec accès par la grande pièce à vivre, ou accès indépendant. Elle se compose d'une chambre 10m2, une pièce à vivre avec cuisine américaine de 25m2 ainsi qu'une salle d'eau et WC de 5,6m2. Le deuxième gîte est également attenant à la maison avec accès indépendant. Elle vous propose une pièce à vivre avec cuisine américaine de 25?4m2, une chambre de 14m2 et une salle d'eau avec douche italienne et WC de 7m2. A l'extérieur une piscine hors sol, trois terrasses, un grand hangar en pierre pour le parking, et un joli parc. Il y a aussi une grange à rénover complètement de 110m2 non-attenante à la maison. Cette propriété est idéale pour tous projets touristiques avec ses grandes pièces - dont chambres d'hôtes et gîtes seront un projet parfait. Sinon, une grande maison de vacances, ou une grande maison familiale avec les espaces séparés pour tous vos invités. Super!
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
341 m²
341 m²
surface terrain
9 600 m²
9 600 m²
Nombre de chambre(s)
8
8
Nombre de pièces
12
12
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Vue magnifique sur le Vallon
Vue magnifique sur le Vallon
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
4
4
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Bois
Type de chauffage
Poêle
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1820
1820
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
450 000 €
450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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