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Chambres
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Agent Commercial

Martine Rigaud
13 côte st Michel
82200 Moissac

0665133530

Description de ce bien


Maison de Maître avec piscine et dépendances, terrain de 5ha7070 avec jardin et prairies.

Garganvillar - (82100)

Cette superbe maison de caractère de style Napoléon III est idéalement exposée Sud/Est et profite d'une belle vue dominante sur ses prairies et campagne environnante.Une terrasse à colonnades donne le ton pour cette visite de charme avec en rez de chaussée, un lumineux hall d'entrée et ses tomettes patinées par le temps et moulures décoratives suivi d'un grand salon joliment décoré avec bureau attenant pouvant faire office de chambre, la cuisine à l'ancienne est ouverte sur sa conviviale salle à manger, elle est équipée d'une belle cuisinière de marque Lacanche et d'une cheminée agrémentée d'un solide poêle à bois Gaudin.Un majestueux escalier fin de siècle mène au 1er étage et ses 3 lumineuses chambres avec vues, l'espace bureau est idéal pour une 5ème chambre, un très spacieux salon de 50m², une salle de bain/wc, 2 salles d'eau/wc dont une en rdc complétent ce niveau.Les combles sont accessibles par un élégant escalier conçu par le propriétaire et réalisé par un artisan menuisier.Vous serez charmé par le volume (155m²) des combles isolées et aménageables avec ses 5 fenêtres dit "Oeil de Boeuf" ainsi que par l'architecture de la toiture en ardoises crochetées et sa charpente apparente.Cette généreuse propriété comprend également un garage 45m² attenant à la maison, un hangar ouvert de 160m², une grange en pierre de 88m², un charmant patio et son espace dinatoire avec BBQ et petit bar en bois ainsi qu'une maisonnette à restaurer de 110m², assainissement aux normes, puits et 5ha2200 de prairies en bordure d'un petit ruisseau.Cette maison et ses dépendances dispose d'un jardin arboré et clôturé de 4900m².Pour compléter les atouts de cette propriété, une splendide piscine 12.5x5 au sel est à votre disposition dans un cadre intime et verdoyant, au calme absolu !Martine Rigaud 06.65.13.35.30 Frais d'agence charge vendeurs.

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Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Garganvillar
Surface habitable (m²)
260 m²
surface terrain
5,71 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1820
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 300 €

La ville de Garganvillar (82100)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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