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467 000 €

Référence : 32519
12
pièces
360
surface(m²)
7
Chambres
467 000 €

Référence : 32519

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Agent Commercial

David LARCO
-
34600 Bedarieux

0659085262

Description de ce bien


 Maison De Caractère 360 M²

Laurens - (34480)

34480 Laurens Localisée dans le joli petit village de Laurens dotée de tous commerces et services, Idéalement situé à 20mn de Béziers, 30mn de la Mer, proche des Hauts Cantons apprécié par son tourisme vert, Je vous invite à venir découvrir cette superbe bâtisse du 17e Siècle. Cette belle demeure est équipée d'un appartement principal, 2 Appartements chambres d'hôte indépendant, plus une partie commune, Un Appartement indépendant à l'entrée de la propriété, pour une surface totale habitable de plus de 360M², Sur une Parcelle de 1758M², Piscine 10x5, Authentique préau de 80M² avec cheminée idéal pour les moments conviviaux, Parc ombragé entièrement clos en partie par de grands murs d'enceinte, vous profiterez également de 2 puits sur la propriété. Ce bien est composé comme suit : Un Appartement principal de type T4 d'une surface de plus de 140M² Rdc : Cuisine, salon, séjour, buanderie 1er étage : 2 chambres, salle de bains et wc séparé Un Appartement chambre d'hôte d'une surface de 77M² 1er étage : Séjour salon, chambre avec salle d'eau 2ém étage : Suite parentale avec baignoire, douche et wc Un Appartement chambre d'hôte d'une surface de 70M² 1er étage : 2 chambres, salle d'eau wc indépendant Une Partie commune pour les 2 Appartements chambres d'hôtes d'une surface de 69 M² Rdc : Cuisine, salon salle de billard coin tv, cellier et wc. Un Appartement de plain- pied, indépendant de la Bâtisse, à l'entrée de la propriété, d'une surface de 32M² De type studio : Séjour cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc L'ensemble des appartements sont très bien équipé, chauffage central, plusieurs climatisations, 2 poêles à granule, 2 cheminées..... Idéalement placé, ce bien serait idéal pour un investissement locatif, ou achat en famille, entre amis, ou pour l'activité de maison d'hôte. Cette Grande Demeure Chargé d'histoire regorge encore d'un fort potentiel d'aménagement, En effet, au 2e étage vous bénéficierez d'une surface de 80 M² avec de beaux volume pouvant être encore aménagée. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David Larco Agent Mandataire Tél: 06.59.08.52.62 E-mail: d.larco@groupementimmo.net

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Laurens
Surface habitable (m²)
360 m²
surface terrain
1 758 m²
Surface loi Carrez (m²)
360 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Vue
la nature
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Granules, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1750
Prix de vente
467 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
2 130 €

La ville de Laurens (34480)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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