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265 200 €

Référence : 32356
9
pièces
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5
Chambres
265 200 €

Référence : 32356

Contactez votre
Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

Description de ce bien


maison charentaise avec piscine + dépendances

Matha - (17160)

A vendre aux alentours de Matha dans hameau au calme et à 20 minutes de Cognac, maison charentaise renovée de 330 m2 dont une pièce de 125 m2 + piscine hors sol avec dépendances de 180 m2 à rénovées sur un terrain de 1182 m2 env. C'est un bien de type charentaise avec sur le devant une terrasse avec pergola + bassin poisson et une fontaine. A quelques minutes du centre de Matha avec toutes commodités (écoles, commerces, intermarché, médecins, banques, pharmacie, poste...etc). Pour ses caractéristiques : une entrée par terrasse avec une très belle pergola, un séjour avec une cheminée insert ouvert sur la partie de la cuisine équipée, une chambre avec dressing + une cheminée ouverte fonctionnelle, une salle d'eau avec un meuble à double vasques + douche à l'italienne, une pièce suite à la continuité du séjour de 125 m2 avec une scène avec devant, un coin cuisine avec un évier 2 bacs + plaque à feux, un wc, une pièce pouvant servir de salle de jeux avec ouvertures en double vitrage par baies coulissante ainsi qu'une porte donnant sur l'extérieur avec bassin de poissons sur le devant + la fontaine. A l'étage : un palier desservant une salle d'eau avec une douche, un meuble deux vasques, un cumulus thermodynamique de 200 L, 3 chambres spacieuses et lumineuses + un bureau, un wc. Pour les dépendances : un jardin avec partie de poulailler, une grange avec chai + une partie servant d'atelier + une autre partie pouvant de garage + autres partie ouvertes + sur la totalite un étage qui fait en totalité une superficie de 180 m2 habitable pouvant être réaménagées. Sur l'un des côtés se trouve un appenti. Beaucoup de potentiel sur cette partie. Pour son extérieur : pour l'accés à la maison un portail électrique avec vidéophone, une piscine hors sol de 7,50*3,50 non chauffée, une terrasse avec pergola, un bassin à poissons, une fontaine, un puit relié à la maison, panneaux solaires sur la toiture. De plus pour toutes personnes intéressés un terrain à vendre d'envi 1850 m2 constructible derrière la dépendance et ceux sans vis-à-vis. Pour l'assainissement c'est une micro-station est ceux au normes. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. Pour tous autres renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Matha
Surface habitable (m²)
330 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
BOIS
Type de chauffage
CHEMINEE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1948
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
650 €

La ville de Matha (17160)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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