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399 000 €

Référence : 33407
10
Pièces
230
surface(m²)
5
Chambres
399 000 €

Référence : 33407

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Agent Commercial

Martine Rigaud
13 côte st Michel
82200 Moissac

0665133530

- N° RSAC : 508 891 736

Description de ce bien


 Grande maison avec garage, gîte indépendant et parc arboré à deux pas de toutes commodités.

Saint-Nicolas-de-la-Grave - (82210)

Cette spacieuse et lumineuse maison de famille entourée de son ravissant parc arboré se situe au calme dans un cadre de campagne proche de toutes commodités.Elevée sur sa grande cave isolée, elle comprend en RDC une belle entrée menant au séjour/salon de 44m² avec cheminée et terrasse couverte de 33m² avec vues sur le luxuriant parc arboré.La cuisine équipée de 15m² est communicante avec la pièce de vie.Sur ce niveau l'espace nuit comprend 3 grandes chambres, un bureau, un petit salon, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc séparé avec pièce d'eau.La buanderie donne accès au garage de 38m² et sous sol avec cave.A l'étage, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec wc séparé et des combles encore exploitables complétent les atouts de cette généreuse maison dans son somptueux écrin de verdure !Le gîte indépendant dispose d'un séjour/cuisine, d'une chambre parentale et d'une terrasse privative avec vue sur un joli sous bois d'essences diverses, apprécié des oiseaux, écureuils et biches.Cette ravissante propriété sur son parc arboré d'environ 2 hectares est idéale pour une grande famille mais également pour un projet d'accueil touristique avec à proximité le Canal du Midi et son parcours cyclable, la base de loisirs et sa piscine ouverte ainsi que ses chemins équestres et pédestres.Un joli lieu de vie pour amoureux de nature et de tranquillité à la lisière du village de St Nicolas de la Grave, reconnu pour son cachet historique et son dynamisme touristique.DPE classe D GES 49Frais d'agence à la charge du vendeur.Martine Rigaud 06 65 13 35 30 .

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
230 m²
surface terrain
1,99 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
8
Exposition
SUD-EST
Année de construction
1970
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 605 €

La ville de Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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