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Référence : 3208
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Chambres
670 800 €

Référence : 3208

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Agent Commercial

Jamie Anderson

33890 Gensac

06 35 02 87 06

Description de ce bien


 Grande Propriété, Maison Principale, 2 Gîtes, 2 Piscines, Dépendances, 6,5 hectares avec Piste D'atterrissage

Lévignac-de-Guyenne - (47120)

Cette grande propriété se trouve dans une postion dominante, aujourd'hui elle vous propose une maison principale de cinq chambres avec piscine, un premier gîte avec piscine, un deuxième gîte, et des terrains de 6,5 ha avec une piste d'atterrissage et un hangar à avions avec atelier. La propriété bénéficie de vues magnifiques et se trouve à quelques minutes de Duras avec son château, et ses animations culturelles, ses bars et restaurants, et le village de Levignac est bien connu pour ses marchés nocturnes. La Maison principale de 384m2 vous propose: Entrée avec évier en pierre 18m2 - Salon 44m2 (autrefois restaurant de 40 couverts) - Cuisine professionnelle 14m2 (toute equipée) - Cuisine familiale 31m2 - Chambre 11,3m2, avec dressing de 4m2 et salle d'eau avec douche et wc 4m2 - Débarras/buanderie 11m2 - WC Séparé Grand Atelier d'environ 50m2 aménageable. A l'étage une grande Mezzanine 44m2 - Chambre 15,75m2 avec salle d'eau attenante avec douche et WC 6m2 - Chambre 14,5m2 - Chambre 10,5m2 - Chambre 15,5m2 - Salle de bains 13,2m2 - Grande pièce à finir soit pour d'autres chambres ou peut être une salle de jeux de 45m2 - Le premier Gîte de 80m2 vous propose: Au rez-de-chaussée un Salon de 21m2 qui donne sur le jardin d'un côté et sur la cuisine ouverte de l'autre. La cuisine de 17m2 est équipée et donne sur la salle à manger ouverte de 12m2. A l'étage vous trouverez deux chambres de 17m2 et 6m2 et une salle de bains avec wc de 5,5m2. Le premier Gîte a son jardin privé et une piscine de 7x4m2. Le deuxieme Gîte a également un jardin privé. A l'intérieur: Grande cuisine/salle à manger de 42m2. A l'étage trois chambre et une salle d'eau. A l'extérieur vous trouverez l'Hangar de 324m2 en rez-de-chaussée avec ses ateliers en sous-sol . La Piste d'atterrissage est de 350m2 x 20m2 et il y a également un petit Étang pour les pêcheurs! Les prés sont idéals pour les chevaux donc ici cette propriété vous offre plein de possibiltés !

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
575 m²
surface terrain
6,50 ha
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
2
Vue
Vue Dégagé sur le Vallon
Nombre de garage
1
Prix de vente honoraires TTC inclus
670 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
645 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %

La ville de Lévignac-de-Guyenne (47120)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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