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549 000 €
Référence : 34138
9
Pièces
Pièces
296
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Caderousse, 5mn d'Orange et de l'échangeur A7/A9, 20 mn d'Avignon et 25mn de la gare TGV, maison de 296m2 sur
Caderousse - (84860)Caderousse, 5mn de l'échangeur A7/A9 d'Orange, 20mn d'Avignon et 25mn de la gare TGV, ensemble Mas + maison de 296 m² sur parcelle d'environ 1 700 m plus terrains constructibles de 2 706 m² sous OAP. A 2 pas du village, ce bien immobilier, entièrement restauré à l'intérieur, vous offre un Gite indépendant de 60 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes, chauffage par climatisation réversible Fujitsu, une terrasse, un jardinet privé et une entrée indépendante. La Maison principale de 190 m² sur 3 niveaux se compose au premier étage d'un beau salon/séjour lumineux avec cheminée avec insert Godin (grand foyer totalement ouvrable) Mur en pierres, donnant sur la terrasse, une cuisine Sagne équipée avec plan de travail en granit donnant également sur la terrasse, une salle de bain avec douche 120 x 90 et baignoire, toilettes avec lave main, nombreux rangements et une chambre parentale avec dressing. Au RDC une chambre et une belle buanderie. Un petit appartement de 46 m² comprenant une pièce de vie avec arrivées d'eau prévues pour une cuisine, une belle chambre avec salle d'eau (douche en poussière de marbre) et des toilettes. Mur en pierres, poutres apparentes et parquet bois. Le dernier étage se compose d'une grande chambre avec arrivées d'eau prévues pour salle d'eau pouvant être séparée en deux chambres (deux climatisations réversibles, deux portes fenêtres donnant sur la terrasse). Pour l'extérieur de la maison : un beau garage avec coursive de 35 m² avec fosse à plonger, un abri voiture de 34 m², une belle terrasse couverte au RDC exposée sud/Est de 26 m², une terrasse au premier étage exposée sud/Est de 32 m², une terrasse au second étage pouvant être couverte en partie de 70 m² et un appentis avec salle d'eau et poulailler de 40 m², un permis a été déposé et validé pour la construction d'une piscine et d'un abri piscine (local technique, rangement, douche, toilettes et cuisine d'été). Le bien sera vendu avec ou sans la piscine. Il est également possible de relier le Gite, l'Appartement et la maison entre eux. Portes intérieures Madranges en chêne massif, chauffage par climatisation réversible Fujitsu, robinetterie Cristina, insert Godin, éclairage direct et indirect, toiture refaite il y a 12 ans, conduit cheminée refait il y a 10 ans, portail automatique, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques et bois, belle hauteur sous plafond. Il est possible de détacher une parcelle constructible sur le terrain de la maison et se rajoute une parcelle de 2706 m² constructible sous OAP. Les façades et l'extérieur de la maison sont à terminer. Réseau : Groupement Immobilier Votre Agent : Sylvie 06 70 31 37 55
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
296 m²
296 m²
surface terrain
4 349 m²
4 349 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
9
9
Nombre de niveaux
4
4
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
8
8
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
549 000 €
549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 600 €
1 600 €
La ville de Caderousse (84860)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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