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210 000 €

Référence : 31935
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3
Chambres
210 000 €

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Agent Commercial

Jamie Anderson

33890 Gensac

06 35 02 87 06

Description de ce bien


Belle Maison de caractère en Pierres avec dépendance et 2 hectares prairie

Montpeyroux - (24610)

Cette belle maison de caractère bien rénovée se trouve dans un petit hammeau. Avec son joli jardin, ses terrasses et avec une grande dépendance et son terrain non-attenant de 2,6 hectares, elle est idéale pour une famille . La maison est lumineuse et sans vis-à-vis, et elle vous propose une superficie habitable de 136m2. Au RDC : - Une cuisine refaite à neuf ouverte sur le salon avec belle cheminée. ( 40m2) - Une suite parentale refait à neuf avec grand placard, douche, lavabo et WC. ( 29m2) - Entrée ouverte sur séjour avec climatisation et poêle à bois, hauteur sous plafond donnant sur mezzanine. ( 22m2) - Escalier double qui dessert independement chambre et mezzanine. - Une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, sèche serviette, et WC. ( 8m2) À l'étage : - Une chambre de 18m2 avec parquet stratifié et murs enduit de caractère. - Une autre chambre de 13m2 en mezzanine, avec beaucoup de charme, pierres apparentes et poutres. À l'extérieur : - Dependance ( grange/garage) attennante à la maison de 52m2, avec escalier et plancher à l'étage, électricité et eau. - Préau pour voiture accès avec portail - Terrain supplémentaire de 2, 6 hectares (prairies avec source) - Deux terrasses, de part et d'autre de la maison (Sud et Est) côté cuisine dépendance et l'autre salon/ séjour - Piscine ronde hors sol de 5m3 toute equipee. - Jardin entièrement fermé et clôturé - Potager au fond du jardin - Massifs de fleurs diverses - Deux récupérateurs d'eau de pluie La maison se trouve à Montpeyroux 24610 à 3km du lac de Gurcon. Proche de Villefranche de Lonchat, Montpon Menesterol, Castillon la bataille, Bordeaux. Commerces divers avec toutes les commodités à quelques kilomètres. Points techniques : - Chauffage au bois, via une belle cheminée Deville et un second poêle (environs 500€ de bois / an) et chauffage électriques. - Ballon d'eau chaude électrique 300l - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois et porte d'entrée fraîchement repeint - Volet roulant électrique dans la cuisine - Climatisation réversible dans le séjour - Rénovation faite il y a moins de 10 ans - Taxe foncière 600€

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
136 m²
surface terrain
2 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
CLIMATISATION
Type de chauffage
AIR PULSE
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1870
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
600 €

La ville de Montpeyroux (24610)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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