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880 000 €

Référence : G324
13
pièces
450
surface(m²)
5
Chambres
880 000 €

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Jamie Anderson

33890 Gensac
06 35 02 87 06
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Description de ce bien


 Propriété Viticole

Saint-Quentin-de-Caplong - (33220)

En partnariat avec Gaby VAN EDOM - Immorama Entre Deux Mers, nous vous proposons cette magnifique propriété viticole: En hauteur, très belle ensemble composée d'une ancienne ferme fortifiée avec cour intérieure, maison d'amis, chai, cuvier, garages. Parc, prés, bois et vignes de 5 ha d'un seul tenant avec allée privative, dont 2 ha en Bordeaux AOC Ste. Foy Bordeaux, très bien entretenu et planté entre 1994 et 1997. L'ensemble est située entre St. Emilion et Monbazillac, à 10 km de Ste. Foy la Grande. La maison principale est composée de : Hall d'entrée 17 m2, tomettes au sol Grand séjour avec cheminée en pierre de 61 m2, 2 fenêtres et 2 portes-fenêtres salon / bibliothèque avec cheminée 38 m2 Cuisine équipée 22 m2 avec cheminée 4 chambres (25, 20, 18 et 17 m2) 2 salles de bains et 2 salles d'eau Bureau Lingerie / chaufferie 9 m2 Dégagement : 20 m2 La maison d'amis comprend (60 m2) : un séjour, 2 chambres, SDB, WC, terrasse couverte de 40 m2. Chauffage électrique. Le Pigeonnier (maison d'invités) 66 m2 est composé de 3 pièces, 1 salle de bains, WC. Grandes dépendances entièrement rénovées comprenant : cuvier avec cuves en inox thermo-régulées 90 m2 chais et barriques (avec étage ) 200 m2 garage 3 voitures. Local technique, grange/atelier. Belle cour intérieure, pigeonier avec terrasse couverte, piscine. Pigeonnier aménagé en Maison d'amis. L'ensemble des toitures a été refaite en 1990. Isolation de 30 cm sur les combles couvert avec panneaux de contreplaqué marine.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
450 m²
surface terrain
5 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
13
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Terrasse
OUI
Année de construction
1880
copropriété
NON
Prix de vente
880 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Saint-Quentin-de-Caplong (33220)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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