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880 000 €
Référence : G324
13
Pièces
Pièces
450
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Propriété Viticole
Saint-Quentin-de-Caplong - (33220)En partnariat avec Gaby VAN EDOM - Immorama Entre Deux Mers, nous vous proposons cette magnifique propriété viticole: En hauteur, très belle ensemble composée d'une ancienne ferme fortifiée avec cour intérieure, maison d'amis, chai, cuvier, garages. Parc, prés, bois et vignes de 5 ha d'un seul tenant avec allée privative, dont 2 ha en Bordeaux AOC Ste. Foy Bordeaux, très bien entretenu et planté entre 1994 et 1997. L'ensemble est située entre St. Emilion et Monbazillac, à 10 km de Ste. Foy la Grande. La maison principale est composée de : Hall d'entrée 17 m2, tomettes au sol Grand séjour avec cheminée en pierre de 61 m2, 2 fenêtres et 2 portes-fenêtres salon / bibliothèque avec cheminée 38 m2 Cuisine équipée 22 m2 avec cheminée 4 chambres (25, 20, 18 et 17 m2) 2 salles de bains et 2 salles d'eau Bureau Lingerie / chaufferie 9 m2 Dégagement : 20 m2 La maison d'amis comprend (60 m2) : un séjour, 2 chambres, SDB, WC, terrasse couverte de 40 m2. Chauffage électrique. Le Pigeonnier (maison d'invités) 66 m2 est composé de 3 pièces, 1 salle de bains, WC. Grandes dépendances entièrement rénovées comprenant : cuvier avec cuves en inox thermo-régulées 90 m2 chais et barriques (avec étage ) 200 m2 garage 3 voitures. Local technique, grange/atelier. Belle cour intérieure, pigeonier avec terrasse couverte, piscine. Pigeonnier aménagé en Maison d'amis. L'ensemble des toitures a été refaite en 1990. Isolation de 30 cm sur les combles couvert avec panneaux de contreplaqué marine.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
450 m²
450 m²
surface terrain
5 ha
5 ha
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
13
13
Nb de salle de bains
2
2
Nb de salle d'eau
2
2
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Année de construction
1880
1880
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
880 000 €
880 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Saint-Quentin-de-Caplong (33220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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