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824 000 €

Référence : 31633
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Chambres
824 000 €

Référence : 31633

Contactez votre
Agent Commercial

Sylvie ROCHE

84860 Caderousse

06 70 31 37 55

Description de ce bien


Beau domaine sur les hauteurs de Pont Saint Esprit avec gites et piscine chauffée, 40mn d'Avignon.

Pont-Saint-Esprit - (30130)

Coup de coeur pour cette maison bourgeoise du XIXe située sur les hauteurs de Pont Saint Esprit dans un quartier calme et résidentiel sur parcelle de 2836m2.Actuellement exploitée en gites et chambres d'hôtes, elle vous offre de beaux volumes et dépendances pour une belle maison familiale ou secondaire. Proche de la vallée de la Cèze et des gorges de l'Ardèche, vous serez séduit par sa vue dominante sur la ville et le Mont Ventoux. Un petit havre de paix à 10mn du centre ville à pied. Rénovée avec beaucoup de gout cette maison de 1870 se compose au Rdc d'un beau hall d'entrée, salon avec cheminée, séjour, une grande cuisine équipée, arrière cuisine, bureau, buanderie et pour l'étage de 6 chambres dont 3 avec salle de bain ou salle d'eau, 1 avec mezzanine et une salle de bain, magnifques carreaux de ciment vigier, belle hauteur sous plafond 3,35m. Les gites indépendants de 98m2 et 47m2 sont composés pour le premier au RDC d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie et pous l'étage de deux chambres et dispose d'une terrasse et d'un jardinet privé avec accès à la piscine. Le second gite est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, une salle d'eau et une chambre et dispose d'une jolie terrasse privée avec accès sur la piscine.  La tour attenante a la maison, offrira après rénovation une pièce de vie, une salle de bain et deux chambres avec terrasse privée. La remise de 150m2 au sol plus étage sous pente, peut être également aménagée et indépendante. jardin en restanque avec Piscine sécurisée et chauffée, bassin, cuisine d'été, visiophone, éclairage extérieur, parking et 2 entrées séparées avec portail automatique, grand garage avec porte de garage automatique. Chauffage central et clim réversible. Réseau Groupement Immobilier Votre agent : Sylvie 06.70.31.37.55    

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
500 m²
surface terrain
2 836 m²
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
2
Vue
dominante
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
8
Exposition
SUD
Année de construction
1870
copropriété
NON
Prix de vente
824 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
3 200 €

La ville de Pont-Saint-Esprit (30130)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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