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235 000 €

Référence : 2019-31
7
pièces
153
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4
Chambres
235 000 €

Référence : 2019-31

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Agent Mandataire

Lucas AGUILLANA
20 avenue de Narbonne
11220 St laurent de la cabrerisse

06.72.11.36.79

Description de ce bien


Villa récente de plain pied avec garage et studio indépendant

Moux - (11700)

Dans un agréable cadre de vie, cette villa de 2003 est en parfait état. Elle est dotée d’une architecture méditerranéenne, articulée en L avec de nombreuses terres couvertes ou non. La grande originalité de cette propriété est la présence d’une annexe indépendante, pré-aménagée en vue d’avoir la possibilité de l’utiliser comme studio indépendant ou cabinet professionnel. La villa est en très bon état général, les matériaux sont qualitatifs. La villa se compose comme suit :  hall de 2,66 m² avec son placard de 0,65 m²,  grand séjour très lumineux de 42 m²,  cuisine équipée de 11,6 m²,  dégagement de 5,49 m², 4 pièces de 8 m² / 11,44 m² / 12 m²/ 12 m² , une belle salle de bain avec douche et baignoire d’angle ainsi qu’une double vasque pour 12 m², un WC séparé de 1,8 m². Total 120m². L’annexe se compose : d’un bâtiment indépendant de 33,31 m² avec 2 entrées dont une grande baie vitrée. Il se compose de 3 pièces, 1petite et une grande, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La grande pièce n’est pas entièrement terminée. La propriété a pour dépendance : un garage de 27,63 m² + une place de parking dans la propriété. Le stationnement est aisé sur la voie publique. Une très jolie cuisine d’été équipée de tous les réseaux et d’un four à pizza. (Plus ou moins 6 m²). Total des dépendances de 33,63 m². Construite sur 4 faces libres et en plein pied. Sur un vide sanitaire de 60 cm à 1 M ; Exposition principale SUD. Structure et toiture irréprochable. Electricité très bonne. Plomberie très bonne. VMC présente. Chauffage central gaz. Menuiserie en PVC blanc double vitrage sauf les baies vitrées qui sont en aluminium, et volets roulants électriques. Raccordée à tous les réseaux. Taxe foncière de 1630 €. Parcelle d’assise de la propriété de 633m² (terrain clos, portail d’entrée électrique). Construction réalisée par un artisan local qualifié. Belle Affaire. Agence la Clé des Corbières by le Groupement Immobilier

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
153 m²
surface terrain
633 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
AUTRE
Format de chauffage
CENTRAL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
SUD
Terrain piscinable
OUI
copropriété
NON
Prix de vente
235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Moux (11700)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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